一、集體土地征收與補(bǔ)償辦法

集體土地征收與補(bǔ)償辦法主要涉及征收程序和補(bǔ)償安置兩個(gè)方面。以下是對(duì)這兩個(gè)方面的詳細(xì)解答：

一、集體土地征收程序

依照法定程序批準(zhǔn)征收：國(guó)家征收土地需依法進(jìn)行，經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

征收公告與組織實(shí)施：土地征收方案批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行公告并組織實(shí)施。公告應(yīng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等內(nèi)容，并在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，以聽取相關(guān)利害關(guān)系人的意見。

補(bǔ)償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂：擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝Ｕ畱?yīng)組織測(cè)算并落實(shí)相關(guān)費(fèi)用，與權(quán)利人簽訂補(bǔ)償、安置等協(xié)議。

二、集體土地征收補(bǔ)償安置辦法

房屋安置：對(duì)于被征地的農(nóng)民住宅房屋，通常會(huì)確定一個(gè)基準(zhǔn)建筑面積進(jìn)行復(fù)建安置。如面積不足，可根據(jù)被征收房屋權(quán)利人意愿按基準(zhǔn)面積予以安置，不足部分按安置房的建安成本價(jià)購(gòu)買；超過部分則不作安置，以貨幣方式補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：對(duì)于不具備復(fù)建安置條件的土地，可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即被征收房屋調(diào)換成同地段國(guó)有土地上住宅性質(zhì)的房屋。此時(shí)，被征收房屋權(quán)利人需補(bǔ)繳土地出讓金，且原土地不再核定留用地指標(biāo)。

貨幣補(bǔ)償：如選擇貨幣補(bǔ)償方式，其金額由被征收房屋重置單價(jià)與核定的房屋套內(nèi)建筑面積的乘積，加上區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)與核定的土地補(bǔ)償面積的乘積計(jì)算得出。這種方式為被征收人提供了直接的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，集體土地征收與補(bǔ)償辦法遵循嚴(yán)格的法定程序，確保征收過程的合法性與公正性。同時(shí)，通過合理的補(bǔ)償安置方式，保障被征收土地權(quán)利人的合法權(quán)益。

二、征收集體土地補(bǔ)償規(guī)定有哪些

法律分析：征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

三、集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：集體土地征收一般會(huì)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：臨律-集體土地征收與補(bǔ)償辦法，