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農村房屋確權危房怎么認定?農村房屋可以強制拆遷嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村房屋可以強制拆遷嗎

農村危房不可以強制拆除，必須要征得本人同意之后才行進行拆除。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、農村房屋確權危房怎么認定

1、危房是按照建筑面積平方米為作為計量的單位，需要結合歷史的狀態以及發展的趨勢，進行全面的分析，綜合判斷才能夠認定。如果有一些構建單獨達到了危險級別，則不構成結構的危險。如果已經出現了整體的險情，沒有辦法繼續滿足正常的使用需求，就被認定為危房。

2、農村房屋確權工作開展當中，對于農村危房的認定會劃分為幾個標準，有不同的等級，其中就有4種，分別是A級、B級、C級和D級。如果認定為A級，這樣的房屋基本上是相對安全的，沒有出現危險點。如果認定是危房，它可以是整幢危房或者局部出現了危房，如果診斷是D級，就說明房子隨時可能會發生倒塌的風險。

3、比如地基產生了危險，整棟樓可能會倒塌，或者墻梁、柱、混凝土板、框架等等所產生的危險，這些就會被認定為危房。

三、房屋拆遷的一般程序是怎么樣的

房屋拆遷程序一般有以下八個步驟：

第一個階段叫暫停公示

由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

第二個步驟是入戶調查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查；而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。

第三個步驟是內業計算

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

第四步是制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

第五個步驟是申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

第六個步驟是發布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

第七個步驟是出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

第八個步驟是送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

農村房屋可以強制拆遷嗎通過上文的回答，我們已有了大概的了解，對于房屋的拆遷必須要征地被拆遷方的同意，只要是屬于合法的房屋拆遷方是沒有權利私自進行拆除，如果雙方因此而產生糾紛，那么是可以通過法律的手段來處理。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。