一、土地征地報批前 程序是怎樣的

土地征地報批前程序是：

1.征地告知，以征地告知書的形式告知被征地的農村集體經濟組織和農戶；

2.征地調查確認，據實填寫征地調查結果確認表；

3.組織征地聽證，國土資源部門應當按照國土資源聽證規定組織聽證。

一、土地征收主體是誰？

征收土地的主體是國家，由當地政府部門在具體實施。土地征收工作程序分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準后組織實施程序三個階段。

在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作征地告知書并公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。

二、征地需要什么手續

征地需要的手續有：發布擬征地通告；征詢村民意見，并組織聽證；地籍調查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償登記；擬定補償安置方案并公告；根據群眾意見修改相關方案并公告；落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案并交付土地。

三、征地補償標準的新成規定是怎樣的

新型征地補償標準是：1.征地補償費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。2.任何單位和個人不得侵占、挪用被征地的農村集體經濟組織和農民的征地補償費用和其它費用。3.征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。4.征地補償費中的土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會保管。

【本文關聯的相關法律依據】

根據《土地管理法》第四十四條，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

二、土地征地報批前程序是怎樣的

法律分析：1.征地告知，以征地告知書的形式告知被征地 的農村集體經濟組織和農戶；

2.征地調查確認，據實填寫征地調查結果確認表；

3.組織征地聽證，國土資源部門應當按照國土資源聽證規定組織聽證。

法律依據：《征收土地公告方法》

第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

第五條 征收土地公告應當包括下列內容：

(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；

(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；

(三)征地補償標準和農業人員安置途徑；

(四)辦理征地補償登記的期限、地點。

第六條 被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。

三、土地征地報批的程序是什么

征收土地程序如下：發布擬征地通告；征詢村民意見，組織聽證；地籍調查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償登記；擬定補償安置方案并公告；根據群眾意見修改相關方案并公告；落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案，交付土地。

一、南京商業用地征地補償安置程序是什么

1、市國土局在收到征收土地省批準文件的10個工作日內，代表市政府在被征收土地所在地的村、組予以公告，征收街道集體所有土地的，在街道辦事處所在地予以公告。

2、征地工作依法履行征地報批前聽證告知確認程序。征地告知后，集體經濟組織和農戶在擬征收土地上搶栽搶種的青苗、搶建的地上附著物，征地時一律不予補償。

3、征地補償安置爭議不影響征地補償安置方案的實施。被征地的所有權人、使用權人及其他權利人必須服從建設需要，在規定的期限內搬遷騰地，不得阻撓。

4、市國土局及其分局要會同征地有關單位將征收土地的各項費用自征地補償安置方案批準之日起三個月內全額支付完畢。

二、征地補償協議是和誰簽訂征地程序及流程有哪些

土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。

（一）征地的批準程序：

1、建設項目依法經國務院或省政府批準。

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

（二）征地的實施程序：

1、發布征地公告；

2、辦理征地補償登記；

3、擬訂征地補償安置方案；

4、確定征地補償安置方案；

5、實施征地補償安置方案；

6、土地交付。

三、征地補償安置方案包括哪些內容

征地補償安置方案包括下列內容:

1、被征收土地的基本情況;

2、土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;

3、安置補助費的標準、支付對象和方式;

4、地上附著物和青苗安置途徑;

5、農業人員的具體安置途徑;

6、其他有關征地補償、安置的具體措施;

7、方案的擬訂單位和公告發布單位。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

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內容審核：趙正群律師

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