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土地征收補(bǔ)償條例,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-22 03:58:44
作者：
圣運(yùn)律師
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土地征收補(bǔ)償條例，明確了補(bǔ)償原則、標(biāo)準(zhǔn)、方式和程序，旨在確保土地征收過程中的公平、公正和合理性。一、土地征收補(bǔ)償原則土地征收補(bǔ)償條例的首要原則是公平、公正、合理。這意味著在征收土地時(shí)，必須充分保障被征收人的合法權(quán)益，確保他們得到應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)

土地征收補(bǔ)償條例,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收補(bǔ)償條例

明確了補(bǔ)償原則、標(biāo)準(zhǔn)、方式和程序，旨在確保土地征收過程中的公平、公正和合理性。

一、土地征收補(bǔ)償原則

土地征收補(bǔ)償條例的首要原則是公平、公正、合理。這意味著在征收土地時(shí)，必須充分保障被征收人的合法權(quán)益，確保他們得到應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)被征收土地的位置、用途、面積以及市場(chǎng)價(jià)值等因素來確定。條例規(guī)定了具體的補(bǔ)償計(jì)算方法，以確保補(bǔ)償金額能夠真實(shí)反映土地的價(jià)值。

三、補(bǔ)償方式

補(bǔ)償方式多種多樣，包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償以及就業(yè)安置等。貨幣補(bǔ)償是最常見的形式，但實(shí)物補(bǔ)償和就業(yè)安置等方式也可以為被征收人提供更為全面和實(shí)際的幫助。

四、補(bǔ)償程序

補(bǔ)償程序要求公開、透明，確保被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。征收部門需按照規(guī)定程序進(jìn)行土地征收，并在征收前與被征收人進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

此外，土地征收補(bǔ)償條例還強(qiáng)調(diào)了監(jiān)督與責(zé)任追究機(jī)制，確保征收補(bǔ)償工作的規(guī)范進(jìn)行。對(duì)于違法違規(guī)行為，將依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

綜上所述：

土地征收補(bǔ)償條例是保障被征收土地權(quán)益人合法權(quán)益的重要法規(guī)，它明確了補(bǔ)償原則、標(biāo)準(zhǔn)、方式和程序，旨在確保土地征收過程中的公平、公正和合理性。同時(shí)，條例還強(qiáng)調(diào)了監(jiān)督與責(zé)任追究機(jī)制，以維護(hù)征收補(bǔ)償工作的規(guī)范進(jìn)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條規(guī)定：

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第二十六條規(guī)定：

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

二、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律條文

關(guān)于征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是應(yīng)按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用；如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。