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征收和收儲的區別,政府征收與政府收儲的區別 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-28 20:47:32
  • 作者:

    圣運律師
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征收和收儲的區別,法律主觀:征收與征用的區別包括:征收為以行政權取得集體、個人財產所有權的行為,并會給與適當補償;征用則為依照法律規定將集體或個人的土地等財產收歸公用的行為。法律客觀:《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的

征收和收儲的區別,政府征收與政府收儲的區別 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收和收儲的區別

法律主觀:


征收與征用的區別包括:征收為以行政權取得集體、個人財產所有權的行為,并會給與適當補償;征用則為依照法律規定將集體或個人的土地等財產收歸公用的行為。

法律客觀:


《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。 《中華人民共和國民法典》第二百四十五條 因搶險救災、疫情防控等緊急需要,依照法律規定的權限和程序可以征用組織、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后,應當返還被征用人。組織、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的,應當給予補償。

二、土地收儲是什么意思呀

一、土地收儲是什么意思

1、土地收儲就是土地收購儲備制度的簡稱。土地收購儲備制度,是由政府依照法定程序,運用市場機制,按照土地利用總體規劃和城市總體規劃,通過收購、回購、置換和征用等方式取得土地,進行前期開發利用和存儲后,以公開招標、拍賣出讓方式供應土地,控制各類建設用地需求的制度。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第三十五條

永久基本農田經依法劃定后,任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田,涉及農用地轉用或者土地征收的,必須經國務院批準。

禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉(鎮)土地利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。

二、土地收儲得條件有哪些

土地收儲得條件包括:

1、未利用的國有土地;

2、經依法處理后收回的各類違法用地;

3、土地出讓等有償使用合同合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的土地;

4、無土地使用權人的土地;

5、未登記土地使用權的公益設施用地、非經營性的公共設施用地和基礎設施用地;

6、依法收回的閑置土地;

7、市人民政府統一征收后暫不供應的新增建設用地;

8、為實施國土空間規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要,由市人民政府決定收回的國有土地;

9、因單位撤銷、遷移等原因停止使用的原劃撥土地;

10、因流轉價格低于基準地價20%,市人民政府行使優先收購權取得的土地;

11、市人民政府通過置換取得的土地;

12、其他經市人民政府依法批準儲備的國有土地。

三、政府征收與政府收儲的區別

法律分析:

土地收儲是指提高地方財政收入,優化城市基礎設備建設,拉升土地市場的公正性和規范性。而土地征收是國家為了大家的共有利益,把集體土地變更為國家所有,同時會對被征收的土地所有人給予補償。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核:路洋律師

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