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土地權(quán)屬是指什么,什么是土地權(quán)屬？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-01 23:33:49
作者：
圣運(yùn)律師
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土地權(quán)屬是指什么，法律分析：土地權(quán)屬是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的歸屬。土地權(quán)利是一束權(quán)利的集合，除所有權(quán)外，還有使用權(quán)、抵押權(quán)等物權(quán)及租賃債權(quán)。土地權(quán)利的主體是集體土地所有者、國(guó)有土地使用者、集體土地使用者和土地他項(xiàng)權(quán)利者。客體是土地權(quán)屬的

土地權(quán)屬是指什么,什么是土地權(quán)屬？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地權(quán)屬是指什么

法律分析：土地權(quán)屬是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的歸屬。土地權(quán)利是一束權(quán)利的集合，除所有權(quán)外，還有使用權(quán)、抵押權(quán)等物權(quán)及租賃債權(quán)。土地權(quán)利的主體是集體土地所有者、國(guó)有土地使用者、集體土地使用者和土地他項(xiàng)權(quán)利者。客體是土地權(quán)屬的界址、土地權(quán)屬面積、土地用途、土地使用條件、土地等級(jí)和價(jià)格等。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同(再流轉(zhuǎn)時(shí))等。農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是指村民與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確立農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)合同關(guān)系后，政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)依法對(duì)該合同的基礎(chǔ)法律關(guān)系進(jìn)行審查，認(rèn)為合同關(guān)系合法有效，以縣級(jí)人民政府名義頒發(fā)的用益物權(quán)憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得和變動(dòng)，雖不以登記為生效要件，但是一經(jīng)登記便具有了對(duì)抗第三人的法律效力。政府通過(guò)發(fā)證的公示方法，向社會(huì)公開(kāi)，使得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有排他性效力。頒發(fā)的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證具有權(quán)利推定效力，可以據(jù)此認(rèn)定權(quán)利人取得該塊土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，用以維護(hù)交易的安全和穩(wěn)定以及善意第三人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、土地權(quán)屬有哪幾種

土地權(quán)屬有：

1、土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是國(guó)家為豐富城市人們的物質(zhì)生活，依照劃撥方法和程序?qū)⑼恋貏澐纸o事業(yè)單位和個(gè)人使用并向其收取收益的一種土地權(quán)屬。

2、土地所有權(quán)。土地所有權(quán)就是國(guó)家或農(nóng)民集體對(duì)國(guó)家或集體土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指由公民或集體組織，對(duì)國(guó)家所有或集體所有的土地進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

4、林地、牧草地、草原使用權(quán)。林地、牧草地、草原使用權(quán)是指按照法律的規(guī)定，對(duì)國(guó)家所有的或集體所有的森林、草原和林地等地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

6、宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民及聚居的農(nóng)村村民依法享有自我安排和利用宅基地的權(quán)利。

土地權(quán)的重要意義是：

1、維護(hù)土地所有權(quán)：土地權(quán)能夠維護(hù)土地所有權(quán)者的合法權(quán)益，保障土地所有人對(duì)土地的支配權(quán)和使用權(quán)。

2、促進(jìn)投資：土地權(quán)能夠?yàn)橥恋厮腥颂峁┓€(wěn)定的土地資源，鼓勵(lì)土地所有者進(jìn)行投資，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3、保障農(nóng)民權(quán)益：土地權(quán)能夠保障農(nóng)民土地的使用權(quán)和收益權(quán)，維護(hù)農(nóng)民的基本權(quán)益。

4、促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)：土地權(quán)能夠促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，提高土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

5、保護(hù)環(huán)境資源：土地權(quán)能夠促進(jìn)土地的合理利用，保護(hù)環(huán)境資源，避免土地過(guò)度開(kāi)發(fā)和破壞環(huán)境。

6、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定：土地權(quán)能夠維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，避免土地糾紛和社會(huì)矛盾的產(chǎn)生。

綜上所述，土地權(quán)的確立和保護(hù)對(duì)于維護(hù)土地所有權(quán)者的權(quán)益、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保障農(nóng)民權(quán)益、促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)、保護(hù)環(huán)境資源、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定等方面具有重要意義。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

三、什么是土地權(quán)屬？

法律分析：土地權(quán)屬是土地的所有權(quán)及由其派生出來(lái)的土地占有、使用和收益權(quán)的統(tǒng)稱。根據(jù)中國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于全民所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。