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宅基地屬于國家所有還是集體所有 ,宅基地屬于國家所有還是集體所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地屬于國家所有還是集體所有

法律分析:

宅基地屬于集體所有的土地,宅基地不屬于國家所有。

法律依據:

《中華人民共和國憲法》第十條宅基地屬于集體所有的土地，宅基地不屬于國家所有。城市的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

二、宅基地屬于國家所有還是農村集體所有

宅基地屬于農村集體組織所有。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，個人可以合理利用。已經建設的房屋歸個人所有，建設房屋的土地歸集體所有。宅基地所有權不屬于個人，使用權人只能以使用權的方式在本村集體內部進行流轉，不得擅自買賣或轉讓，亦不能繼承。

農村宅基地更名具體流程是什么

1、首先戶口要是農業戶口，且與父母一起，才可變更。

2、要有父母與子女雙方宅基地變更戶主的協議書，并有村委會簽字（意見）和蓋章。

3、讓村主任按照原宅基地證圖形畫出新的宅基地證，并標示尺寸和地址。

4、由戶主或村主任帶戶口簿、變更協議書、新老宅基地證（共2本），前來辦理變更手續。

宅基地糾紛應如何解決

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益；

2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請處理時，應以書面形式寫明申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖、有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址；

3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解，調解無效的，應當作出處理決定；

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十六條

下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。

地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。

省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃，應當確保本行政區域內耕地總量不減少。