一、1994年農村集體土地建設的房屋歸誰所有

法律主觀：

一、農村集體土地所有權歸誰所有

農村的土地所有權應該歸農民集體所有，法律有規定的才歸國家所有。依據是《 中華人民共和國土地管理法 》第八條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

二、我國土地的歸屬是什么

1、土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。

2、根據憲法的相關規定：“城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

3、國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。禁止以其他形式非法轉讓土地。”

三、土地所有權包括哪些

土地所有權是指所有權人對自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。

我國的土地所有權包括國家土地所有權和集體土地所有權。

1、國家土地所有權是指國家依法對其所有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利。根據《中華人民共和國民法典》（以下簡稱民法典）、土地管理法的規定，城市的土地，屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但法律規定屬于集體所有的除外。

2、集體土地所有權是指集體經濟組織對其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。根據民法典、土地管理法等法律的規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農民集體所有。屬于村農民集體所有的土地，由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權；分別屬于村內兩個以上農民集體所有的土地，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使土地所有權；屬于鄉（鎮）農民集體所有的土地，由鄉（鎮）農村集體經濟組織代表集體行使土地所有權。

二、集體土地建造房屋的所有權？

律師解析：

1、集體土地建造房屋的所有權應該歸屬于所登記的戶主所有。若登記的人為夫妻，則所有權歸為夫妻二人的、和夫妻戶口內的未成年人的共同的財產。若未成年人長大成為成年人，則可以要求分戶。

2、集體土地的所有權，由村集體組織或者委員會來代表行使所有權。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》

第二百四十二條 法律規定專屬于國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。

第二百六十二條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規定行使所有權：

（一）屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權；

（二）分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權；

第二百六十六條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

第二百六十七條 私人的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。

三、集體土地建造房屋的所有權

法律分析：1、集體土地建造房屋的所有權應該歸屬于所登記的戶主所有。若登記的人為夫妻，則所有權歸為夫妻二人的、和夫妻戶口內的未成年人的共同的財產。若未成年人長大成為成年人，則可以要求分戶。

2、集體土地的所有權，由村集體組織或者委員會來代表行使所有權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十二條 法律規定專屬于國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。

第二百六十二條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規定行使所有權：

（一）屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權；

（二）分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權；

第二百六十六條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

第二百六十七條 私人的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。

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內容審核：郭建煒律師

來源：臨律-1994年農村集體土地建設的房屋歸誰所有，