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農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配,農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-04 14:36:35
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地管理規(guī)定》機(jī)動(dòng)地所得承包費(fèi)用由當(dāng)村公民投票選擇是否出租承包，少數(shù)服從多數(shù)，如果意見通過，農(nóng)村機(jī)動(dòng)地所得承包費(fèi)用按人口田地平均分配。按照畝每人和元畝計(jì)算。違反土地管理法規(guī)，非法征用、占

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一、農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地管理規(guī)定》機(jī)動(dòng)地所得承包費(fèi)用由當(dāng)村公民投票選擇是否出租承包，少數(shù)服從多數(shù)，如果意見通過，農(nóng)村機(jī)動(dòng)地所得承包費(fèi)用按人口田地平均分配。按照畝/每人和元/畝計(jì)算。違反土地管理法規(guī)，非法征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補(bǔ)償費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任。

農(nóng)村機(jī)動(dòng)地最新政策和收費(fèi)

1.機(jī)動(dòng)地預(yù)留面積最新規(guī)定

此前法律規(guī)定機(jī)動(dòng)地預(yù)留面積不得超過本村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機(jī)動(dòng)地。不過隨著新版土地承包法的公布實(shí)施后后不得再留機(jī)動(dòng)地。

2.可以分得機(jī)動(dòng)地的人有：

機(jī)動(dòng)地用于解決承包期內(nèi)的人地矛盾問題，如在承包期內(nèi)，本村有嫁入婦女的，或者部分農(nóng)戶因自然災(zāi)害喪失承包地的，就可以將機(jī)動(dòng)地承包給這些人。預(yù)留的機(jī)動(dòng)地由集體經(jīng)濟(jì)組織掌握，或由集體暫時(shí)統(tǒng)一經(jīng)營，或短期承包給某些農(nóng)戶。

農(nóng)村股權(quán)分配原則

1，一般來講農(nóng)村股份制是指農(nóng)村土地股份制，因?yàn)樵瓉硪话戕r(nóng)村很少有企業(yè)或者其它經(jīng)營性工商業(yè)機(jī)構(gòu)，最大的資產(chǎn)就是土地。所以一般講農(nóng)村股份制，都是指的農(nóng)村土地股份制，農(nóng)村股份制是在不改變土地產(chǎn)權(quán)的前提下，以土地使用權(quán)或承包權(quán)為主入股，實(shí)行集約化經(jīng)營而獲取物質(zhì)利益的經(jīng)營制度。這樣，就是按入股土地面積作為分紅的依據(jù)。

2，另外一種就是指按人口分紅的，這個(gè)是以農(nóng)村的集體資產(chǎn)(主要是一些村辦集體企業(yè)等)再根據(jù)債權(quán)債務(wù)等進(jìn)行計(jì)算量化，再根據(jù)全村所有人口進(jìn)行均分。這個(gè)就是按人口作為分紅依據(jù)的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。

承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十八條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。

承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。

該內(nèi)容由徐麗華律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、村委收取土地承包費(fèi)合理嗎

法律分析：需要視具體承包內(nèi)容而定，法律規(guī)定不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地應(yīng)當(dāng)收取承包費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第四十八條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

第四十九條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過公開競標(biāo)、競價(jià)確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。

三、農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配？

農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)如何分配

農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包費(fèi)怎樣分配

農(nóng)村機(jī)動(dòng)地怎么確權(quán)

集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地(不超過5%)的目的，是“用于調(diào)整土地或者承包給新增人口”。如果是依法將機(jī)動(dòng)地承包給了新增人口，應(yīng)按照家庭承包方式將土地確權(quán)到戶，并頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書（農(nóng)村機(jī)動(dòng)地最長承包期限法律并無規(guī)定，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸集體所有，承包期限需在承包合同中作出約定）；如果是在農(nóng)戶已取得的二輪承包合同和承包經(jīng)營權(quán)證書的基礎(chǔ)上又出現(xiàn)了機(jī)動(dòng)地的情形，而機(jī)動(dòng)地的最終用途系滿足新增人口的用地需求，那么這些機(jī)動(dòng)地不能確權(quán)登記給原承包戶，應(yīng)依法用于調(diào)整土地或分配給新增人口承包，并確權(quán)到戶，頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。

劉律師我這面臨一個(gè)村上機(jī)動(dòng)地的問題本村有機(jī)動(dòng)地一坰地村長沒有經(jīng)過社員大會(huì)私自承包給個(gè)人具體多少?

法律分析：機(jī)動(dòng)地，是在農(nóng)村土地承包經(jīng)營時(shí)，有些農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為以后可能進(jìn)行的調(diào)整而預(yù)先留出的土地。機(jī)動(dòng)地屬于村集體共同財(cái)產(chǎn)，村民享有共同使用權(quán)。按照《農(nóng)村土地承包法》第十九條、第二十條的規(guī)定，土地承包出去之前應(yīng)該要召開村民集體會(huì)議，經(jīng)村民同意后才可進(jìn)行土地承包或流轉(zhuǎn)，村民擁有這些土地的共享收益權(quán)。法律依據(jù)：根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》第二十四條第七款，征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案要經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理。機(jī)動(dòng)地被征收后的補(bǔ)償屬于村民共同享有，所以當(dāng)款項(xiàng)打到村委會(huì)賬戶上后，由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論決定分配的時(shí)間、分配的比例、分配的份額。

農(nóng)村土地承包地的租金標(biāo)準(zhǔn)

我來給您說一下農(nóng)村土地承包地的租金標(biāo)準(zhǔn)是多少吧：農(nóng)村水澆地大田一畝地在800到1100元，澆不到水的3-5百元，山地1-3百。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。據(jù)此，如果土地是村民小組的，你應(yīng)該與本村民小組簽訂《土地租賃合同》；若是本村民小組以外的土地，村委會(huì)才和你簽訂《土地租賃合同》。《土地租賃合同》應(yīng)按《農(nóng)村土地承包法》第37條的規(guī)定條款進(jìn)行簽訂，并報(bào)發(fā)包方備案。如果簽訂的《土地租賃合同》符合以上規(guī)定，應(yīng)該說是有效的。《土地管理法》第十五條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

該內(nèi)容由李卓律師和律說律答共創(chuàng)回答