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未取得土地承包經營權的情況怎么辦,未取得土地承包經營權怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-06 03:28:25
作者：
圣運律師
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未取得土地承包經營權的情況怎么辦，有的人在農村承包土地以后，卻沒有獲得相應的土地承包經營權。那么，如果未取得土地承包經營權的情況怎么辦呢?以下就讓我為大家帶來未取得土地承包經營權的情況怎么辦這一問題的相關內容，我們一起來看看吧。一、未取得土

未取得土地承包經營權的情況怎么辦,未取得土地承包經營權怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、未取得土地承包經營權的情況怎么辦

有的人在農村承包土地以后，卻沒有獲得相應的土地承包經營權。那么，如果未取得土地承包經營權的情況怎么辦呢?以下就讓我為大家帶來未取得土地承包經營權的情況怎么辦這一問題的相關內容，我們一起來看看吧。一、未取得土地承包經營權的情況怎么辦

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規定:“集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決”。

二、土地承包經營權的消滅原因

土地承包經營權，是指農村集體經濟組織成員對農村集體所有或國家所有，由農村集體經濟組織長期使用的耕地、林地、草地等農業土地，采取家庭承包、公開協商等方式進行承包，依法對所承包的土地等占有、使用和收益的用益物權。

(一)土地承包經營權基于特定事由而消滅

1、提前收回;

2、提前交回;

3、期限屆滿。

(二)土地承包經營權依照物權消滅的一般事由而消滅

1、承包地被征收;

2、承包地滅失或使用價值喪失;

3、土地承包經營權人死亡且無繼承人或繼承人放棄繼承。

三、土地承包人的權利和義務

(一)承包人的權利

1、以農業生產為目的對土地進行占有、使用和收益的權利;

2、對承包經營權的處分權〈流轉權〉;

處分方式。通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其它方式流轉。

處分程序。土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其它方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。

采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;采取轉包、出租、互換或者其它方式流轉的，應當報發包方備案。

土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

3、承包地被依法征用、占用、有權依法獲得相應的補償;

4、其它權利。

(二)承包人的義務

1、維持土地的農業用途，不得用于非農建設;

2、是依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

二、沒有土地承包經營權證怎么辦

法律分析：可以辦理，土地承包合同生效后，承包方填寫農村土地承包經營權證登記申請書，報承包土地所在鄉人民政府農村經營管理部門。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》

第十七條農村土地承包經營權證嚴重污損、毀壞、遺失的，承包方應向鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門申請換發、補發。經鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門審核后，報請原發證機關辦理換發、補發手續。

第十八條辦理農村土地承包經營權證換發、補發手續，應以農村土地經營權證登記簿記載的內容為準。

第十九條農村土地承包經營權證換發、補發，應當在農村土地承包經營權證上注明“換發”、“補發”字樣。

三、未取得土地承包經營權怎么辦

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規定：“集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決”。

一、農村土地承包經營權的流轉

農村土地承包經營權流轉，是指在農村土地承包經營權有效存在前提條件下，在不改變農村土地所有權權屬性質和主體種類與農村土地農業用途的基礎上，將該物權性質土地承包經營權或者從該物權性質土地承包經營權中分離出來的部分權能等具體民事權利轉移給他人的行為。《農村土地承包法》第三十二條規定，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。其他方式主要指入股。該法第三十一條規定：“林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。”據此，農村土地承包經營權流轉形式主要有：轉讓、轉包、出租、互換、入股、繼承等。

二、糾紛解決的方式有哪些

土地承包經營權糾紛是指當事人間因承包土地的使用、收益、流轉、調整、收回以及承包合同的履行等事項發生的爭議。它既可能發生在承包土地的農民之間，也可能發生在承包土地的農民與農村集體經濟組織或者自治組織之間，還可能發生在農民和其他單位或者個人之間。

因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調節解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

對行政機關依據職權侵犯農村土地承包經營權的，還可以申請行政復議，對行政復議結果不服的，除法律規定的少數事項外，還可以向人民法院提起訴訟。

協商解決是指當事人再發生土地承包經營權糾紛后，在自愿互諒的基礎上，直接進行磋商談判，自行解決爭議。調解是指在當事人自愿的基礎上，由當事人雙方同意的第三者從中進行溝通、斡旋，使糾紛當事人自行達成解決糾紛的辦法。