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農村拆了宅基地會怎么處理，農村老房子拆了以后,宅基地怎么處理:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-09 11:00:23
作者：
圣運律師
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農村拆了宅基地會怎么處理,農村拆了宅基地會怎么處理,法律分析：農村宅基地與房屋既有區別又有聯系：宅基地是房屋存在的基礎和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房屋，宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地，從而變成了一般的其他土地

農村拆了宅基地會怎么處理，農村老房子拆了以后,宅基地怎么處理:今日征拆法律知識更新

一、農村拆了宅基地會怎么處理,農村拆了宅基地會怎么處理

法律分析：農村宅基地與房屋既有區別又有聯系：宅基地是房屋存在的基礎和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房屋，宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地，從而變成了一般的其他土地。因而，二者在空間上是統一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構成了有機聯系的整體。

根據我國法律規定，農村土地屬于集體所有。農民的住房歸農民所有。這樣，我國農村土地所有權主體與房屋所有權主體存在著并非一致的情況，但農村土地使用權可以依法為農民享有。因此，農村房屋拆遷后，宅基地使用權隨之消失，農民的原有宅基地應該由村集體組織收回。當然，現在農村房屋拆遷后，宅基地一般是原有人員改為耕地使用，要作為宅基地，必須重新通過審批。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

二、農村老房子拆了以后,宅基地怎么處理

一、農村老房子拆了以后宅基地怎么處理1、農村老房子拆了以后老房屋產權人的法定繼承人可以直接辦理宅基地過戶，向村委會發起申請，再報國土資源局進行調查、辦理。農村房屋過戶手續辦理所需資料，具體如下：（1）登記申請書；（2）申請人的身份證明；（3）房屋所有權證書；（4）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（5）證明房屋所有權發生轉移的材料；（6）其他必要材料，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。二、農村老房拆除補償標準有哪些農村老房拆除補償標準如下：1、農村草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、拆了的房子宅基地怎樣處理

法律分析：房子雖然被拆了，但是宅基地的使用權還有。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條?農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。