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農(nóng)村有兩處宅基地要收回嗎，宅基地村里有權(quán)收回嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-09 10:47:14
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村有兩處宅基地要收回嗎,農(nóng)村有兩處宅基地要收回嗎,法律分析：不可以的，農(nóng)村土地確權(quán)一人兩處宅基地將會(huì)被及提升收回一處，建議將一處轉(zhuǎn)讓給本村通集體的人。不會(huì)有罰款。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住

農(nóng)村有兩處宅基地要收回嗎，宅基地村里有權(quán)收回嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

一、農(nóng)村有兩處宅基地要收回嗎,農(nóng)村有兩處宅基地要收回嗎

法律分析：不可以的，農(nóng)村土地確權(quán)一人兩處宅基地將會(huì)被及提升收回一處，建議將一處轉(zhuǎn)讓給本村通集體的人。不會(huì)有罰款。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會(huì)可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后收回，統(tǒng)一安排使用。

法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

《民法典》第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

《民法典》第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

二、宅基地村里有權(quán)收回嗎

法律分析：宅基地村里有權(quán)收回，但要符合一定條件。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等用途的土地。農(nóng)戶對(duì)宅基地只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。但農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，且宅基地所有權(quán)始終為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村委會(huì)可在以下情況下收回宅基地：宅基地自申請(qǐng)之日起閑置兩年的情況；房屋自然倒塌后，宅基地使用權(quán)自然被村委會(huì)收回；宅基地面積超出當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，超出部分的宅基地可能會(huì)被收回。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、老宅基地村里要收回怎么辦

老宅基地村里要收回的處理方法如下：1、了解政策：了解當(dāng)?shù)卣撸ㄊ栈卣氐脑颉⑹栈厮婕暗姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定等。2、協(xié)商解決：與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，了解宅基地收回的具體情況和要求，并嘗試尋求解決方案。3、申請(qǐng)補(bǔ)償：如果無法達(dá)成協(xié)議，申請(qǐng)人可以根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，向相關(guān)部門申請(qǐng)宅基地收回的補(bǔ)償。4、轉(zhuǎn)移宅基地：如果申請(qǐng)人不想接受補(bǔ)償或補(bǔ)償款額度不足，可以申請(qǐng)將宅基地轉(zhuǎn)移到其他地方，或者申請(qǐng)換地。老宅基地村里要收回需要滿足以下條件：1、依法收回：老宅基地的收回必須依照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行，不能違反法律規(guī)定。2、未按規(guī)定使用：老宅基地的收回必須是因?yàn)樵摶貨]有按照規(guī)定使用或者使用不當(dāng)，而導(dǎo)致資源浪費(fèi)或者影響集體利益，村委會(huì)才能依法收回土地。3、事先通知：村委會(huì)在收回老宅基地之前，需要提前通知相關(guān)人員并告知收回的理由和程序。收回前必須進(jìn)行合法的公告，公告期限一般為30天，以便有關(guān)當(dāng)事人提出異議或者申訴。4、合理補(bǔ)償：在老宅基地收回時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行合理的補(bǔ)償，包括房屋、土地等方面的補(bǔ)償。綜上所述，在處理過程中，申請(qǐng)人需要合法合規(guī)地行事，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，維護(hù)自身權(quán)益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

四、農(nóng)村兩個(gè)孩子一塊宅基地怎么辦

法律分析：農(nóng)村兩個(gè)兒子只有一套房屋宅基地，處理方式如下：第一，翻蓋自己家的的老宅。第二，置換宅基地。第三，買一塊宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

五、宅基地會(huì)被收回嗎

法律分析：農(nóng)村宅基地經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)可以收回，對(duì)不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人，以及國(guó)家為了公共利益的需要出現(xiàn)法定回收情形時(shí)，可以將其占有的宅基地使用權(quán)由宅基地所有者予以收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。