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農(nóng)村有兩處宅基地要收回嗎,宅基地村里有權(quán)收回嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-09 10:47:14
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村有兩處宅基地要收回嗎,農(nóng)村有兩處宅基地要收回嗎,法律分析:不可以的,農(nóng)村土地確權(quán)一人兩處宅基地將會(huì)被及提升收回一處,建議將一處轉(zhuǎn)讓給本村通集體的人。不會(huì)有罰款。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的,多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住

農(nóng)村有兩處宅基地要收回嗎,宅基地村里有權(quán)收回嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

一、農(nóng)村有兩處宅基地要收回嗎,農(nóng)村有兩處宅基地要收回嗎

法律分析:不可以的,農(nóng)村土地確權(quán)一人兩處宅基地將會(huì)被及提升收回一處,建議將一處轉(zhuǎn)讓給本村通集體的人。不會(huì)有罰款。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的,多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件,并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的,村民委員會(huì)可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請(qǐng),經(jīng)縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后收回,統(tǒng)一安排使用。

法律依據(jù):《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

《民法典》第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

《民法典》第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

二、宅基地村里有權(quán)收回嗎

法律分析:宅基地村里有權(quán)收回,但要符合一定條件。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地,用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等用途的土地。農(nóng)戶對(duì)宅基地只有使用權(quán),不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。但農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán),有買賣和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,且宅基地所有權(quán)始終為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村委會(huì)可在以下情況下收回宅基地:宅基地自申請(qǐng)之日起閑置兩年的情況;房屋自然倒塌后,宅基地使用權(quán)自然被村委會(huì)收回;宅基地面積超出當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),超出部分的宅基地可能會(huì)被收回。

法律依據(jù):《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn),注銷其土地登記,土地由集體收回。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、老宅基地村里要收回怎么辦

老宅基地村里要收回的處理方法如下:1、了解政策:了解當(dāng)?shù)卣撸ㄊ栈卣氐脑颉⑹栈厮婕暗姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定等。2、協(xié)商解決:與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,了解宅基地收回的具體情況和要求,并嘗試尋求解決方案。3、申請(qǐng)補(bǔ)償:如果無法達(dá)成協(xié)議,申請(qǐng)人可以根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,向相關(guān)部門申請(qǐng)宅基地收回的補(bǔ)償。4、轉(zhuǎn)移宅基地:如果申請(qǐng)人不想接受補(bǔ)償或補(bǔ)償款額度不足,可以申請(qǐng)將宅基地轉(zhuǎn)移到其他地方,或者申請(qǐng)換地。老宅基地村里要收回需要滿足以下條件:1、依法收回:老宅基地的收回必須依照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行,不能違反法律規(guī)定。2、未按規(guī)定使用:老宅基地的收回必須是因?yàn)樵摶貨]有按照規(guī)定使用或者使用不當(dāng),而導(dǎo)致資源浪費(fèi)或者影響集體利益,村委會(huì)才能依法收回土地。3、事先通知:村委會(huì)在收回老宅基地之前,需要提前通知相關(guān)人員并告知收回的理由和程序。收回前必須進(jìn)行合法的公告,公告期限一般為30天,以便有關(guān)當(dāng)事人提出異議或者申訴。4、合理補(bǔ)償:在老宅基地收回時(shí),應(yīng)當(dāng)依法對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行合理的補(bǔ)償,包括房屋、土地等方面的補(bǔ)償。綜上所述,在處理過程中,申請(qǐng)人需要合法合規(guī)地行事,遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,維護(hù)自身權(quán)益。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十六條 有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán),依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

四、農(nóng)村兩個(gè)孩子一塊宅基地怎么辦

法律分析:農(nóng)村兩個(gè)兒子只有一套房屋宅基地,處理方式如下:第一,翻蓋自己家的的老宅。第二,置換宅基地。第三,買一塊宅基地。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

五、宅基地會(huì)被收回嗎

法律分析:農(nóng)村宅基地經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)可以收回,對(duì)不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人,以及國(guó)家為了公共利益的需要出現(xiàn)法定回收情形時(shí),可以將其占有的宅基地使用權(quán)由宅基地所有者予以收回。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十六條 有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán),依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

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投稿:蘇莉慧

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