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北京宅基地2023最新政策，北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-13 11:58:53
作者：
圣運(yùn)律師
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北京宅基地2023最新政策,北京宅基地2023最新政策,北京宅基地2023最新政策具體如下：1、本市按照“一戶(hù)一宅”的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在征收宅基地時(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平、

北京宅基地2023最新政策，北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策:今日征拆法律知識(shí)更新

一、北京宅基地2023最新政策,北京宅基地2023最新政策

北京宅基地2023最新政策具體如下：
1、本市按照“一戶(hù)一宅”的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在征收宅基地時(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平、合理的補(bǔ)償，并聽(tīng)取被征收人的意見(jiàn)；
3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征收宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；
4、被征收人取得宅基地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行登記。希望以上信息對(duì)您有幫助。
北京戶(hù)口申請(qǐng)條件：
1、和北京人結(jié)婚滿10年，年齡滿45周歲可以；
2、和北京人結(jié)婚，配偶單位可以解決兩地分居問(wèn)題，可以；
3、符合北京市人才引進(jìn)政策要求的，可以；
4、碩士以上學(xué)歷，被北京市高新技術(shù)企業(yè)錄用，工作滿一定年限后可以；
5、父母一方為北京戶(hù)口的，不滿18周歲的未成年子女和不滿18周歲的二胎子女可以；
6、連續(xù)3年擔(dān)任私營(yíng)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，合伙企業(yè)合伙事務(wù)的執(zhí)行人或者其他組織形式私營(yíng)企業(yè)的法定代表人；在北京有本人所有權(quán)的住房；企業(yè)連續(xù)3年每年納稅80萬(wàn)元人民幣以上或者近三年納稅達(dá)300萬(wàn)元人民幣以上；企業(yè)職工中的北京市人員連續(xù)3年保持在100人以上，或者達(dá)到職工總數(shù)的90%以上的，可以；
7、本人直接被北京的事業(yè)單位、大型國(guó)企、國(guó)家機(jī)關(guān)等能解決落戶(hù)問(wèn)題的單位錄用。
綜上所述，本市按照“一戶(hù)一宅”的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在征收宅基地時(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平、合理的補(bǔ)償，并聽(tīng)取被征收人的意見(jiàn)；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征收宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；被征收人取得宅基地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行登記。希望以上信息對(duì)您有幫助。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三條
十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

二、北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策

1、在宅基地上新建、改建、擴(kuò)建、翻建房屋的，要嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃對(duì)房屋間距、層數(shù)和高度，基底面積和高度等規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、村民建房基底面積占宅基地面積原則上不得超過(guò)75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起計(jì)算)原則上不得超過(guò)7.2米。3、房屋四至(含滴水)垂直下落投影、臺(tái)階均應(yīng)控制在自家宅基地范圍內(nèi)。一、房屋更改條件：1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無(wú)抵押貸款，不是有過(guò)戶(hù)時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。2、業(yè)主健在，有民事行為能力。3、過(guò)戶(hù)雙方自愿，或是按法定的程序。二、房屋更裝程序：1、主體拆改房屋裝修第一步就是對(duì)主體進(jìn)行拆改，例如拆墻、砌墻等。2、水電改造主體拆改結(jié)束之后，接下來(lái)就是水電改造了，這是一個(gè)非常重要的步驟，因?yàn)槿绻@步出錯(cuò)的話，則會(huì)對(duì)我們?nèi)蘸笊钣泻艽笥绊憽Ｍ瑫r(shí)，水電改造沒(méi)有做好的話，還存在一些安全隱患。3、包立管水電結(jié)束后，需使用到一些裝飾材料將下水管道給包裹起來(lái)，這樣才不會(huì)影響居室的美觀性。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

三、北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)政策

法律分析：宅基地確權(quán)最新政策，這七類(lèi)宅基地不能確權(quán)：1、新審批的宅基地2、修建在農(nóng)村規(guī)劃范圍外的房屋3、改變宅基地使用性質(zhì)的4、買(mǎi)賣(mài)的來(lái)的宅基地也是不能確權(quán)的5、宅基地存在歸屬爭(zhēng)議和手續(xù)不全的宅基地6、非法占用的宅基地，7、違規(guī)占用農(nóng)用地建設(shè)的房屋，此外，非法占有耕地建房的宅基地，這種更不會(huì)給確權(quán)，還有可能會(huì)被處罰，要求恢復(fù)耕地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十四條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)當(dāng)以戶(hù)為單位向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；沒(méi)有設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)向所在的村民小組或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。宅基地申請(qǐng)依法經(jīng)農(nóng)村村民集體討論通過(guò)并在本集體范圍內(nèi)公示后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。（2021年9月1日生效）

四、北京市宅基地管理辦法2021

2021年北京市宅基地管理辦法規(guī)定，享有宅基地使用權(quán)的村民不得將土地流轉(zhuǎn)給非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人。此外，規(guī)定了宅基地入手、配套設(shè)施等相關(guān)事項(xiàng)。2021年3月1日，北京市發(fā)布了新版的宅基地管理辦法。該辦法規(guī)定，享有宅基地使用權(quán)的村民不得將土地流轉(zhuǎn)給非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人，以保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民的合法權(quán)益。此外，辦法還規(guī)定了宅基地的入手、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等事項(xiàng)，明確了各方權(quán)利義務(wù)和程序要求。辦法要求，宅基地的入手應(yīng)當(dāng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則，實(shí)行非競(jìng)價(jià)方式，嚴(yán)禁違規(guī)操作和弄虛作假。同時(shí)，為了提高宅基地的使用效益，辦法也明確規(guī)定了宅基地配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，鼓勵(lì)農(nóng)民依據(jù)市場(chǎng)需求和自身實(shí)際情況，適當(dāng)發(fā)展經(jīng)營(yíng)性收入。此外，辦法還對(duì)宅基地的規(guī)劃管理、使用權(quán)和公共利益保護(hù)等方面做出了詳細(xì)的規(guī)定，以完善宅基地的制度體系和管理機(jī)制。北京市宅基地管理辦法如何保障農(nóng)民權(quán)益？北京市宅基地管理辦法從入手、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等多個(gè)方面規(guī)定了宅基地的管理要求和程序要求，嚴(yán)格控制宅基地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)，保障了農(nóng)民的合法權(quán)益。同時(shí)，辦法規(guī)定了宅基地配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和農(nóng)民收入的提高，進(jìn)一步保障了農(nóng)民權(quán)益。2021年北京市宅基地管理辦法的出臺(tái)，對(duì)進(jìn)一步推動(dòng)北京市農(nóng)村土地制度改革和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要作用。該辦法進(jìn)一步規(guī)范了宅基地的管理制度和相關(guān)事項(xiàng)，為農(nóng)民合法權(quán)益保護(hù)、土地資源利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)提供了有力保障。同時(shí)，也為北京市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展提供了重要支撐。【法律依據(jù)】：《北京市宅基地管理辦法（2021年修訂版）》第十條享有宅基地使用權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)及其家庭成員不得將宅基地流轉(zhuǎn)給非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人。

五、北京市宅基地管理辦法2021?

法律解析：

2021年3月1日，北京市發(fā)布了新版的宅基地管理辦法。該辦法規(guī)定，享有宅基地使用權(quán)的村民不得將土地流轉(zhuǎn)給非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人，以保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民的合法權(quán)益。此外，辦法還規(guī)定了宅基地的入手、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等事項(xiàng)，明確了各方權(quán)利義務(wù)和程序要求。辦法要求，宅基地的入手應(yīng)當(dāng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則，實(shí)行非競(jìng)價(jià)方式，嚴(yán)禁違規(guī)操作和弄虛作假。同時(shí)，為了提高宅基地的使用效益，辦法也明確規(guī)定了宅基地配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，鼓勵(lì)農(nóng)民依據(jù)市場(chǎng)需求和自身實(shí)際情況，適當(dāng)發(fā)展經(jīng)營(yíng)性收入。此外，辦法還對(duì)宅基地的規(guī)劃管理、使用權(quán)和公共利益保護(hù)等方面做出了詳細(xì)的規(guī)定，以完善宅基地的制度體系和管理機(jī)制。

【法律依據(jù)】：

《北京市宅基地管理辦法（2021年修訂版）》第十條享有宅基地使用權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)及其家庭成員不得將宅基地流轉(zhuǎn)給非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人。