一、北京企業(yè)自建房拆遷賠錢(qián)嗎？,北京企業(yè)自建房拆遷賠錢(qián)嗎

法律分析：

一般情況下，北京企業(yè)自建房拆遷補(bǔ)償如下:搬遷費(fèi)每平方米補(bǔ)貼20元，按2次來(lái)算。臨時(shí)安置費(fèi)按每平方米補(bǔ)貼25元來(lái)算，逾期12月以?xún)?nèi)的，每月增加百分之50。逾期12個(gè)月以上24個(gè)月以下的，從第13個(gè)月起每月增加百分之75。逾期24個(gè)月以上的，從第25個(gè)月起每月增加百分之100。

法律依據(jù)：

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 第十三條 宅基地.上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

二、北京騰退房屋自建怎么補(bǔ)償

法律分析：騰退房屋可以理解為房屋使用權(quán)人沒(méi)有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進(jìn)行起訴。

每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補(bǔ)償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計(jì)算，單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產(chǎn)權(quán)房。騰退房屋補(bǔ)償有以下兩種：

1.房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋騰退貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2.房屋騰退安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見(jiàn)》 承租人應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額繳納租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)；承租人對(duì)租住的公房及設(shè)備負(fù)有保護(hù)責(zé)任，不得擅自拆改，同時(shí)應(yīng)配合經(jīng)營(yíng)管理單位進(jìn)行房屋加固、修繕和改造。

鼓勵(lì)承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請(qǐng)交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營(yíng)管理單位收回的，經(jīng)營(yíng)管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。

承租人交回使用權(quán)后，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。東城、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃、工作計(jì)劃、申請(qǐng)騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請(qǐng)騰退家庭騰退順序。

三、拆遷自建房怎么賠償

法律分析：農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

四、北京企業(yè)自建房拆遷賠錢(qián)嗎

法律分析：一般情況下，北京企業(yè)自建房拆遷補(bǔ)償如下:搬遷費(fèi)每平方米補(bǔ)貼20元，按2次來(lái)算。臨時(shí)安置費(fèi)按每平方米補(bǔ)貼25元來(lái)算，逾期12月以?xún)?nèi)的，每月增加百分之50。逾期12個(gè)月以上24個(gè)月以下的，從第13個(gè)月起每月增加百分之75。逾期24個(gè)月以上的，從第25個(gè)月起每月增加百分之100。

法律依據(jù)：《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 第十三條 宅基地.上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

五、北京企業(yè)自建房是否面臨拆遷賠錢(qián)？

北京企業(yè)自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：搬遷費(fèi)每平方米補(bǔ)貼20元（按2次計(jì)算），臨時(shí)安置費(fèi)每平方米補(bǔ)貼25元，逾期12月內(nèi)每月增加50%，逾期12-24個(gè)月每月增加75%，逾期24個(gè)月以上每月增加100%。

法律分析

一般情況下，北京企業(yè)自建房拆遷補(bǔ)償如下:搬遷費(fèi)每平方米補(bǔ)貼20元，按2次來(lái)算。臨時(shí)安置費(fèi)按每平方米補(bǔ)貼25元來(lái)算，逾期12月以?xún)?nèi)的，每月增加百分之50。逾期12個(gè)月以上24個(gè)月以下的，從第13個(gè)月起每月增加百分之75。逾期24個(gè)月以上的，從第25個(gè)月起每月增加百分之100。

拓展延伸

北京企業(yè)自建房拆遷政策及賠償標(biāo)準(zhǔn)解析

北京市針對(duì)企業(yè)自建房拆遷實(shí)行一套完整的政策和賠償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷的企業(yè)自建房需要經(jīng)過(guò)合法程序，并且必須符合城市規(guī)劃和土地利用政策。在拆遷過(guò)程中，政府會(huì)進(jìn)行評(píng)估，確定合理的賠償標(biāo)準(zhǔn)。賠償標(biāo)準(zhǔn)通常包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡期租金補(bǔ)貼等。具體賠償金額會(huì)根據(jù)房屋面積、位置、使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。需要注意的是，企業(yè)在自建房拆遷中應(yīng)積極與政府協(xié)商，并確保自身權(quán)益得到合理保護(hù)。

結(jié)語(yǔ)

北京市對(duì)企業(yè)自建房拆遷實(shí)行一套完整的政策和賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保合法程序和城市規(guī)劃的符合性。賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡期租金補(bǔ)貼等。賠償金額根據(jù)面積、位置、使用年限等因素評(píng)估，并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。企業(yè)需積極協(xié)商，保護(hù)自身權(quán)益。

法律依據(jù)

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地.上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

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投稿：苗黛

內(nèi)容審核：楊建峰律師