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海淀區蘇三四村拆遷政策，海淀區蘇三四村拆遷政策法律問題:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-13 14:10:01
作者：
圣運律師
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海淀區蘇三四村拆遷政策,海淀區蘇三四村拆遷政策,法律分析：根據海淀區分區規劃，蘇三四村為非保留村，按照北部地區一級開發建設時序，計劃于2023年左右適時啟動騰退拆遷，具體時間以公告為準。法律依據：《中華人民共和國建筑法》第二條在中華人民

海淀區蘇三四村拆遷政策，海淀區蘇三四村拆遷政策法律問題:今日征拆法律知識更新

一、海淀區蘇三四村拆遷政策,海淀區蘇三四村拆遷政策

法律分析：根據海淀區分區規劃，蘇三四村為非保留村，按照北部地區一級開發建設時序，計劃于2023年左右適時啟動騰退拆遷，具體時間以公告為準。

法律依據：《中華人民共和國建筑法》第二條在中華人民共和國境內從事建筑活動，實施對建筑活動的監督管理，應當遵守本法。本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。

二、海淀區蘇三四村拆遷政策法律問題

法律分析:

根據海淀區分區規劃，蘇三四村為非保留村，按照北部地區一級開發建設時序，計劃于2023年左右適時啟動騰退拆遷，具體時間以公告為準。

法律依據:

《中華人民共和國建筑法》第二條在中華人民共和國境內從事建筑活動，實施對建筑活動的監督管理，應當遵守本法。本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。

三、海淀區蘇三四村拆遷規定

律師分析：

根據海淀區分區規劃，蘇三四村為非保留村，按照北部地區一級開發建設時序，計劃于2023年左右適時啟動騰退拆遷，具體時間以公告為準。

【法律依據】：

四、海淀區清河四街拆遷補償

法律分析：市、縣級人民政府負責房屋征收與補償工作，具體的海淀區清河四街拆遷補償方案通過房屋征收部門發布的政策進行判斷。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、海淀西小營拆遷補償政策

1、產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。其他補償項目：對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。一、搬遷補償款的發放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。