一、北京市共有產(chǎn)權(quán)房能申請積分落戶嗎

隨著各地的新規(guī)發(fā)布，我國又制定了一系列的優(yōu)惠政策，特別是近幾年來大家都比較關(guān)注的房產(chǎn)、車、工資等等幾個(gè)大方面，更是優(yōu)惠政策多多，北京市發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)房新政策表示可以落戶入學(xué)，這些內(nèi)容你知道嗎？網(wǎng)小編將繼續(xù)帶你了解。

共有產(chǎn)權(quán)住房，指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

政策內(nèi)容1：共有產(chǎn)權(quán)房可落戶、入學(xué)

北京市住建委官方明確表示，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。

政策內(nèi)容2：單身者申請年齡需滿30周歲或?qū)⒈Ａ?

哪些人能購買共有產(chǎn)權(quán)房呢?意見稿提出，共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)對象為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有群眾反映30歲年齡限制過高，同時(shí)也有群眾贊成，認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費(fèi)。據(jù)此，下一步，我們將制定支持政策，引導(dǎo)單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實(shí)現(xiàn)有效銜接。

政策內(nèi)容3：離婚、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請

意見稿中提出，已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議;有住房轉(zhuǎn)出記錄;有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年等情況的家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

針對離婚人員的申請問題，北京市住建委再次重申，僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。

政策內(nèi)容4：北京東、西城等區(qū)房源

《辦法》第五條規(guī)定，市住建委在發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源用于彌補(bǔ)中心城區(qū)房源供應(yīng)不足。根據(jù)第十一條規(guī)定，東、西城區(qū)戶籍但在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭，與項(xiàng)目所在區(qū)戶籍家庭具有同等待遇。

以上內(nèi)容是網(wǎng)小編整理的關(guān)于北京市共有產(chǎn)權(quán)房的政策相關(guān)內(nèi)容，我們都清楚各個(gè)一線城市的房價(jià)是怎么一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)，而共有產(chǎn)權(quán)房屋又是比同等位、同等級房屋的價(jià)格低的房屋，可想房源是多么緊張，如果有想要落戶北京的朋友可以關(guān)注該方面內(nèi)容。

該內(nèi)容由 周皓律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、北京怎么積分落戶

北京積分落戶的方式如下：

1、就業(yè)穩(wěn)定有加分，簽訂正式勞動合同，或投資企業(yè)，或個(gè)體商戶，連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)每年積3分；

2、住所穩(wěn)定，申請人擁有房產(chǎn)連續(xù)居住每年積1分，或簽訂正式房屋租賃合同，連續(xù)居住每年積0.5分；

3、學(xué)歷加分，申請人取得的的學(xué)歷越高積分越高，只取最高項(xiàng)不累加。大專、高職積10.5分，大學(xué)本科15分，碩士26分，博士學(xué)位37分。北京積分落戶咨詢中心提醒，再取得學(xué)歷的過程中所積社保、住房分?jǐn)?shù)，與學(xué)歷不疊加；

4、北京積分落戶申請人居住地在市內(nèi)六區(qū)專業(yè)到本市其他行政區(qū)每年加2分，最高6分。工作居住全部在北京其他行政區(qū)的每年4分，最高12分；

5、北京積分落戶申請人年齡不超過45周歲的，加20分。申請人近3年連續(xù)納稅，且滿足以下條件之一的，加6分，工資、薪金以及勞務(wù)報(bào)酬的個(gè)人所得稅納稅額平均每年在10萬元及以上；依法登記注冊個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人、有限責(zé)任公司的自然人股東、合伙企業(yè)的出資人，根據(jù)企業(yè)已繳納的稅金，以其出資比例計(jì)算納稅額，平均每年納稅20萬元及以上。以上情況積分不累計(jì)；

6、北京積分落戶申請人獲得以下榮譽(yù)表彰之一的，加20分，被評選為省部級以上勞動模范，全國道德模范或首都道德模范，全國見義勇為英雄模范或首都見義勇為好市民。國家相關(guān)表彰另有規(guī)定的，按照國家規(guī)定執(zhí)行，以上情況積分不累計(jì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

三、北京積分落戶自有住房如何積分

法律分析：房源審核狀態(tài)顯示為“有效”，請注意查看“居住月數(shù)”審核結(jié)果。居住月數(shù)以有效的居住起始年月、有效的居住終止年月計(jì)算。申請人在申報(bào)階段根據(jù)實(shí)際居住情況填報(bào)的居住“起始年月”與“終止年月”，不必必須與取得房產(chǎn)證時(shí)間一致，也不會影響該自有住所的房源核驗(yàn)，在線申報(bào)系統(tǒng)將根據(jù)申請人填報(bào)的居住起止時(shí)間和實(shí)際取得房產(chǎn)證時(shí)間綜合計(jì)算得出實(shí)際合法穩(wěn)定住所的居住年限。如下圖所示：(可積分合法穩(wěn)定住所居住年限取自綠色重疊時(shí)間段)。需要注意的是：當(dāng)“居住月數(shù)”多于合法穩(wěn)定就業(yè)年限時(shí)，以申請人合法穩(wěn)定就業(yè)年限作為連續(xù)居住年限計(jì)算，優(yōu)先計(jì)算自有住所積分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第十五條 公民在常住地市、縣范圍以外的城市暫住三日以上的，由暫住地的戶主或者本人在三日以內(nèi)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)暫住登記，離開前申報(bào)注銷；暫住在旅店的，由旅店設(shè)置旅客登記簿隨時(shí)登記。

公民在常住地市、縣范圍以內(nèi)暫住，或者在常住地市、縣范圍以外的農(nóng)村暫住，除暫住在旅店的由旅店設(shè)置旅客登記簿隨時(shí)登記以外，不辦理暫住登記。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-北京市共有產(chǎn)權(quán)房能申請積分落戶嗎，