曰韩在线,亚洲狠,中文字幕超碰在线

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 法院可以執(zhí)行集體土地使用權(quán)嗎，集體土地法院可以強制執(zhí)行嗎:今日征拆法律知識更新

法院可以執(zhí)行集體土地使用權(quán)嗎，集體土地法院可以強制執(zhí)行嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 13:24:17
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

法院可以執(zhí)行集體土地使用權(quán)嗎,法院可以執(zhí)行集體土地使用權(quán)嗎,法律分析：鑒于取得集體土地使用權(quán)有較為嚴格的限制，一般情況下，集體土地使用權(quán)不能成為人民法院的執(zhí)行標的。特殊情況下，人民法院經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以予以處理。法律依

法院可以執(zhí)行集體土地使用權(quán)嗎，集體土地法院可以強制執(zhí)行嗎:今日征拆法律知識更新

一、法院可以執(zhí)行集體土地使用權(quán)嗎,法院可以執(zhí)行集體土地使用權(quán)嗎

法律分析：鑒于取得集體土地使用權(quán)有較為嚴格的限制，一般情況下，集體土地使用權(quán)不能成為人民法院的執(zhí)行標的。特殊情況下，人民法院經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以予以處理。

法律依據(jù)：《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》二十四人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應(yīng)當告知權(quán)利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費。對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，人民法院應(yīng)當與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。

二、集體土地法院可以強制執(zhí)行嗎

法律主觀：集體土地房屋經(jīng)批示能強制執(zhí)行。被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟或在規(guī)定期限內(nèi)拒不搬遷的，區(qū)、縣房地局可以作出裁決一并向法院提出強制執(zhí)行拆遷申請。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、法院是否有權(quán)執(zhí)行集體土地使用權(quán)？

集體土地使用權(quán)在一般情況下不能成為人民法院的執(zhí)行標的，但特殊情況下經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后可予以處理。集體農(nóng)用地使用權(quán)在不變更農(nóng)業(yè)用途的前提下允許依法流轉(zhuǎn)，但受到法定條件的限制。非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)并設(shè)定抵押，人民法院可強制處分，但需告知權(quán)利受讓人辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納相關(guān)費用。

法律分析

鑒于取得集體土地使用權(quán)有較為嚴格的限制，一般情況下，集體土地使用權(quán)不能成為人民法院的執(zhí)行標的。特殊情況下，人民法院經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以予以處理。

1、集體農(nóng)用地使用權(quán)的執(zhí)行集體農(nóng)用地使用權(quán)在不變更農(nóng)業(yè)用途的前提下允許依法流轉(zhuǎn)，但其不得轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。實為集體農(nóng)用地使用權(quán)的土地承包經(jīng)營權(quán)雖然依法可以流轉(zhuǎn)，但受到諸多法定條件的限制。特殊情況下，僅對經(jīng)發(fā)包方同意設(shè)定抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等集體農(nóng)用地，可以依法強制處分。

2、非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)的執(zhí)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)可依法流轉(zhuǎn)并可設(shè)定抵押，人民法院可依法強制處分。但應(yīng)當告知權(quán)利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費。

拓展延伸

法院對集體土地使用權(quán)的執(zhí)行權(quán)限如何界定？

法院對集體土地使用權(quán)的執(zhí)行權(quán)限的界定是一個復(fù)雜而關(guān)鍵的問題。根據(jù)我國法律規(guī)定，集體土地使用權(quán)是屬于集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)權(quán)利，享有權(quán)益的行使和保護應(yīng)當受到法律的保障。然而，法院是否具備執(zhí)行集體土地使用權(quán)的權(quán)力，需要綜合考慮相關(guān)法律規(guī)定、司法解釋以及實踐經(jīng)驗。一般情況下，法院可以在訴訟程序中對涉及集體土地使用權(quán)的爭議進行審理和判決，保障當事人的合法權(quán)益。但具體執(zhí)行程序和方式還需要根據(jù)具體案件的情況來確定，以確保公平、公正的司法實踐。因此，法院對集體土地使用權(quán)的執(zhí)行權(quán)限的界定是一個需要權(quán)衡各種因素的復(fù)雜問題。

結(jié)語

綜上所述，法院對集體土地使用權(quán)的執(zhí)行權(quán)限的界定是一個復(fù)雜而關(guān)鍵的問題。根據(jù)我國法律規(guī)定，集體土地使用權(quán)是屬于集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)權(quán)利，享有權(quán)益的行使和保護應(yīng)當受到法律的保障。在一般情況下，法院可以審理和判決涉及集體土地使用權(quán)的爭議，以保障當事人的合法權(quán)益。然而，具體的執(zhí)行程序和方式需要根據(jù)具體案件情況確定，以確保公平、公正的司法實踐。因此，對于集體土地使用權(quán)的執(zhí)行權(quán)限，法院需要綜合考慮相關(guān)法律規(guī)定、司法解釋以及實踐經(jīng)驗，權(quán)衡各種因素，做出適當?shù)臎Q策。

法律依據(jù)

依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，被查封的土地是不能用于出租的。若承租人明知被查封還繼續(xù)租賃，將自行承擔法律責任。將來此集體土地被拍賣，購買人可以要求租賃人拆除廠房。

四、法院能否拍賣集體土地使用權(quán)

法律分析：法院拍賣可以集體土地使用證過戶的房子，法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物，不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

五、法院可以執(zhí)行集體土地使用權(quán)嗎？

一、集體土地確權(quán)的基本條件

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。

法律依據(jù)：依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，被查封的土地是不能用于出租的。若承租人明知被查封還繼續(xù)租賃，將自行承擔法律責任。將來此集體土地被拍賣，購買人可以要求租賃人拆除廠房。