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征地補償款要交給村集體嗎,村集體有權征收征地補償嗎:今日征拆法律知識更新

  • 發布時間:

    2025-01-22 16:19:13
  • 作者:

    圣運律師
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征地補償款要交給村集體嗎,征地補償款要交給村集體嗎,依據我國土地管理法實施細則的規定,征收集體土地的,土地補償費歸村集體所有,而地上附著物的補償,歸所有者所有。相關法律規定《土地法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附

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一、征地補償款要交給村集體嗎,征地補償款要交給村集體嗎

依據我國土地管理法實施細則的規定,征收集體土地的,土地補償費歸村集體所有,而地上附著物的補償,歸所有者所有。相關法律規定《土地法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。怎么辦理農村征地補償登記

1、去哪里進行征地補償登記?

(1)登記機關為征地補償公告所指定的機關,在公告中指定的登記機關從文義上可以理解為“當地人民政府土地行政主管部門”。

(2)相關的部門規章規定被征收土地的所有權人、使用權人“到指定地點辦理征地補償登記手續。”這里的“指定地點”應當理解為“當地人民政府土地行政主管部門”。

2、征地補償登記需要提交什么材料?

(1)土地權屬證書,包括集體土地所有權證、集體土地使用權證,以有償使用方式取得土地使用權或承包經營權的。

(2)土地有償使用合同或承包經營合同的副本。土地行政主管部門應當根據土地所有權人、使用權人提供的證書對土地所有權和使用權進行核實,防止造成重復或遺漏;對土地權屬有糾紛的,應先對土地權屬糾紛進行處理后,再進行補償登記。

3、未在征地公告確定的期限內辦理補償登記的,就不能再列入補償范圍了嗎?有些地方政府在征收土地公告中會規定:“土地所有權人、他項權利人在規定期限內不辦理征地補償登記的,不列入補償范圍。”那么這種情形,當被征收人超過了規定的登記時間,還能拿到相應的補償款嗎?征地方案經依法批準后,由被征地所在地的市、縣級人民政府組織實施,并依法進行公告。被征地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。原則上,被征地權利人應于公告確定的權利登記期間內進行補償登記,這是確保征地工作順利進行、保障被征地權利人財產權的必要措施。但在實踐中,種種原因導致補償權利人未能如期于規定時間內辦理補償登記的情形并不少見,如果因此而取消補償權利人的補償權,不僅于法不合,于情于理也說不過去。因此,在該事例中,縣級人民政府的征地公告直接聲稱“........在規定期限內不辦理征地補償登記的,不列入補償范圍”是違法的,遲延的權利人仍可于公告期滿后持相關的權屬證書請求補償登記。依據我國土地管理法實施細則的規定,征收集體土地的,土地補償費歸村集體所有,而地上附著物的補償,歸所有者所有。

二、村集體有權征收征地補償嗎

法律分析:村集體如果經法定的程序決議提留征地補償款的是合法的,但不得對侵占、挪用提留的征地補償款。

法律依據:《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。

三、集體土地征用需要幾成村民同意才能征用

法律分析:集體土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。

根據《土地管理法》第六十三條第一款、第二款的規定集體土地的征用需要三分之二的村民同意才可征用。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

四、征地補償款要交給村集體嗎?

征地補償款要交給村集體的,依據我國土地管理法實施細則的規定,征收集體土地的,土地補償費歸村集體所有,而地上附著物的補償,歸所有者所有。

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法實施細則》

第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

一、怎么辦理農村征地補償登記

1、進行征地補償登記

(1)登記機關為征地補償公告所指定的機關,在公告中指定的登記機關從文義上可以理解為“當地人民政府土地行政主管部門”。

(2)相關的部門規章規定被征收土地的所有權人、使用權人“到指定地點辦理征地補償登記手續。”這里的“指定地點”應當理解為“當地人民政府土地行政主管部門”。

2、征地補償登記需要提交的材料

(1)土地權屬證書,包括集體土地所有權證、集體土地使用權證,以有償使用方式取得土地使用權或承包經營權的。

(2)土地有償使用合同或承包經營合同的副本。

土地行政主管部門應當根據土地所有權人、使用權人提供的證書對土地所有權和使用權進行核實,防止造成重復或遺漏;對土地權屬有糾紛的,應先對土地權屬糾紛進行處理后,再進行補償登記。

日常生活當中我們進行的征收土地補償通常來說是包括土地本身的價值補償以及土地上面的房屋的補償,如果是土地這個部分的話,那么是有可能有村集體來進行一個補償安置方案的分配的,因為畢竟集體當中的村民是有權利獲得這個補償款項。

五、村集體有權征收征地補償嗎?

法律分析:

村集體如果經法定的程序決議提留征地補償款的是合法的,但不得對侵占、挪用提留的征地補償款。

法律依據:

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。

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投稿:傅海軍

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