一、強行拆遷怎么辦，什么情況屬于強行拆遷,強行拆遷怎么辦，什么情況屬于強行拆遷

一、強行拆遷怎么辦

首先做好證據(jù)保全工作，把房屋、土地的證件保留好，不要跟拆遷方正面沖突，保持冷靜，及時的錄音拍照錄視頻方便以后維權；其次，及時報警，如果警察不出警不作為，為日后追究責任，增加爭取補償?shù)捻来a做好準備。最后，做好維權準備。可以通過復議、訴訟等方式自己去維權也可以找專業(yè)的征地拆遷律師走法律途徑維權。

二、什么情況屬于強行拆遷

市政府做出了房屋征收補償決定書后，被征收人不復議不訴訟，根據(jù)行政強制法征收手續(xù)齊全，向法院申請并通過的強拆是合法的。

法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟；強制拆遷以補償決定為前提；必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調換房屋和周轉房；征收補償決定存在七種情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行。

既然是強制就一定要有法律授權和法律依據(jù)，沒有法律授權和法律依據(jù)任何人都不能采取強制行為。因此，強制拆遷的主體必須是法律授權的有權采取強制拆遷的機關，被強制對象必須達到法律規(guī)定被強制拆遷的條件。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。按此規(guī)定，強制拆遷的主體只能是人民法院，其他機關和組織沒有強制拆遷的權力。

三、政府可以實施強制拆遷嗎

不可以，《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定先補償后搬遷的規(guī)定，不允許任何單位和個人采用非法方式迫使被征收人搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、強制拆遷違法嗎

強制拆遷是否違法，視情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆，此時不違法2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決，此時是違法的。房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領取補償款；11、拆除房屋。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、強制拆遷是否違法

法律分析：強制拆遷不違法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

四、什么情況下可以強制拆遷

法律分析：可以強拆的情況包括：在本市法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟。強制拆遷是以補償決定為依據(jù)的。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。被征收人必須給予貨幣補償、產(chǎn)權交換住房和周轉住房。如果沒有貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權交易房屋和周轉房的位置和面積，就不能進行強拆。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、什么情況下才能強制拆遷

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要滿足以下條件：

1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決。

2、行政機關受理當事人的申請并依法進行了調解。

3、已經(jīng)落實了補償安置。

4、已經(jīng)依法組織了聽證。

5、強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經(jīng)進行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第十八條 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經(jīng)領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決，不得實施行政強制拆遷。

第二十二條 行政強制拆遷應當嚴格依法進行。強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

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文章來源參考：【頭條】，什么是強行拆遷

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投稿：康中延

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