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城鎮土地使用稅屬于什么稅種，城鎮土地使用稅的征收范圍:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-26 14:09:59
作者：
圣運律師
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城鎮土地使用稅屬于什么稅種,城鎮土地使用稅屬于什么稅種,城鎮土地使用稅屬于屬于準財產稅，而非嚴格意義上的財產稅;城鎮土地使用稅的征稅對象是國有土地，不包括農業土地;選項E是城鎮土地使用稅的立法原則，而非城鎮土地使用稅的特點城市維護建設稅是

城鎮土地使用稅屬于什么稅種，城鎮土地使用稅的征收范圍:今日征拆法律知識更新

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一、城鎮土地使用稅屬于什么稅種,城鎮土地使用稅屬于什么稅種

城鎮土地使用稅屬于屬于準財產稅，而非嚴格意義上的財產稅;城鎮土地使用稅的征稅對象是國有土地，不包括農業土地;選項E是城鎮土地使用稅的立法原則，而非城鎮土地使用稅的特點城市維護建設稅是我國為了加強城市的維護建設，擴大和穩定城市維護建設資金的來源，而對有經營收入的單位和個人征收的一個稅種。

城鎮土地使用稅屬地稅管理范疇。地稅負責征收的稅種：(不包括已明確由國家稅務機關負責征收的地方稅部分)：營業稅、企業所得稅、個人所得稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅、房產稅、城市房地產稅、車船使用稅、車輛使用牌照稅、屠宰稅、資源稅、固定資產投資方向調節稅、印花稅、農業稅、農業特產稅、契稅、耕地占用稅、筵席稅，城市集體服務事業費、文化事業建設費、教育費附加以及地方稅的滯補罰收入和外商投資企業土地使用費。法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

城鎮土地使用稅在實質上是對占有土地行為的課稅，屬于準財產稅，而非嚴格意義上的財產稅;城鎮土地使用稅的征稅對象是國有土地，不包括農業土地。

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。

此外，各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

【法律依據】：
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

二、城鎮土地使用稅的征收范圍

法律分析：城鎮土地使用稅的征稅范圍是包括在城市、縣城、建制鎮和工礦區內的國家所有和集體所有的土地。對建立在城市、縣城、建制鎮和工礦區以外的工礦企業則不需要繳納城鎮土地使用稅。

法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》

第六條下列土地免繳土地使用稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；（六）經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

第七條除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由縣以上稅務機關批準。

三、城鎮土地使用稅征稅范圍

城鎮土地使用稅的納稅義務人是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人。

法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

四、城鎮土地使用稅的征稅范圍

法律分析：根據現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。因此，城鎮土地使用稅征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮、工礦區的應稅土地。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公布)第二條規定：“在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。“

法律依據：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公布)第二條規定：“在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。“

五、土地使用稅和城鎮土地使用稅的區別

土地稅與土地使用稅的區別，具體如下：1、概念不同。土地稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。2、計算方式不同。土地稅以土地和地上建筑物為征稅對象。以額為計稅依據。土地稅與房產業，土地稅的功能是國家對房地產征稅。對土地使用權轉讓及出售建筑物時所產生的價格量征收的稅種。土地價格額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額。土地稅實行四級超額累進稅率，例如額未超過50%的部分，稅率為30%，額超過200%的部分，稅率為60%。土地使用稅城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。綜上所述，城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。開征城鎮土地使用稅，有利于通過經濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當調節不同地區、不同地段之間的土地級整收入，促進企業加強經濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關系。土地使用稅的納稅義務人包括：1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。【法律依據】：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。