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租賃稅費由誰承擔，房屋租賃稅由誰承擔:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-02-06 12:41:28
作者：
圣運律師
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租賃稅費由誰承擔,租賃稅費由誰承擔,租賃稅費由房東承擔，具體規(guī)定如下：1、房屋出租稅費由出租方負責，或者租賃房屋的租賃稅根據(jù)租賃雙方約定交納。雙方?jīng)]有約定的一般由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納；2、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅。以租金收入4

租賃稅費由誰承擔，房屋租賃稅由誰承擔:今日征拆法律知識更新

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一、租賃稅費由誰承擔,租賃稅費由誰承擔

租賃稅費由房東承擔，具體規(guī)定如下：
1、房屋出租稅費由出租方負責，或者租賃房屋的租賃稅根據(jù)租賃雙方約定交納。雙方?jīng)]有約定的一般由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納；
2、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅費：
（1）房產(chǎn)稅。以租金收入4%計算繳納；
（2）增值稅；
（3）城市維護建設(shè)稅以及教育費附加稅。按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費附加率3%計算繳納。需要注意個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業(yè)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。
法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條
稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

二、房屋租賃稅由誰承擔

土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。

三、租賃稅由誰來承擔

法律分析：法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

四、房屋租賃稅怎么收取

房屋租賃稅收取方式如下：1、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%；2、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35%，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設(shè)稅0.105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.7%；3、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35%，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設(shè)稅0.105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅2.7%；4、堤圍費=租金收入*0.13%。房屋租賃交稅項目：1、要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的百分之12納房產(chǎn)稅；2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；3、增值稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納增值稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅；4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。綜上所述，房屋租賃也是要交稅的，個人出租住宅房屋應(yīng)征收營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅和個人所得稅。個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

五、公司租賃房屋需要交哪些稅

法律分析：“公司租房子要繳納的稅費是印花稅和契稅。印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花，還要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅，而如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅。如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國印花稅法》

第六條應(yīng)稅合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)未列明金額的，印花稅的計稅依據(jù)按照實際結(jié)算的金額確定。

計稅依據(jù)按照前款規(guī)定仍不能確定的，按照書立合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)時的市場價格確定；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照國家有關(guān)規(guī)定確定。

第七條證券交易無轉(zhuǎn)讓價格的，按照辦理過戶登記手續(xù)時該證券前一個交易日收盤價計算確定計稅依據(jù)；無收盤價的，按照證券面值計算確定計稅依據(jù)。

第八條印花稅的應(yīng)納稅額按照計稅依據(jù)乘以適用稅率計算。

第九條同一應(yīng)稅憑證載有兩個以上稅目事項并分別列明金額的，按照各自適用的稅目稅率分別計算應(yīng)納稅額；未分別列明金額的，從高適用稅率。

第十條同一應(yīng)稅憑證由兩方以上當事人書立的，按照各自涉及的金額分別計算應(yīng)納稅額。

第十一條已繳納印花稅的營業(yè)賬簿，以后年度記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額比已繳納印花稅的實收資本（股本）、資本公積合計金額增加的，按照增加部分計算應(yīng)納稅額。