一、拆遷房沒過戶物業(yè)費怎么算的

拆遷房未過戶的情況下，物業(yè)費通常仍由原產(chǎn)權(quán)人承擔。因為在法律上，房屋產(chǎn)權(quán)未變更，原產(chǎn)權(quán)人仍是該房屋的所有者，有義務支付相關費用。

然而，如果原產(chǎn)權(quán)人與現(xiàn)居住人之間有約定，約定由現(xiàn)居住人支付物業(yè)費，那么現(xiàn)居住人就需要按照約定履行支付義務。

在實際操作中，物業(yè)公司一般會向房屋的實際使用人催收物業(yè)費。如果原產(chǎn)權(quán)人未按時支付，物業(yè)公司可能會采取一些措施，如發(fā)催繳通知、限制水電供應等。現(xiàn)居住人在承擔物業(yè)費后，可以依據(jù)與原產(chǎn)權(quán)人的約定，向原產(chǎn)權(quán)人追償。

總之，拆遷房未過戶時物業(yè)費的承擔主體主要是原產(chǎn)權(quán)人，但具體情況需根據(jù)實際約定來確定。

二、商業(yè)拆遷合同糾紛有時效嗎

商業(yè)拆遷合同糾紛有訴訟時效。訴訟時效為三年，自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

三、有土地證的房子政府可以強拆嗎

一般情況下，有土地證的房子政府也不能隨意強拆。

政府進行拆遷需遵循法定程序和條件。如果是合法的拆遷行為，應當依據(jù)法律規(guī)定給予合理補償，并按照法定程序進行公告、協(xié)商等。只有在確需進行公共利益建設等法定情形下，且依法履行了相關程序，如作出征收決定、進行補償安置等，才可以實施拆遷。

然而，如果房子存在違法建設等情況，如未取得規(guī)劃許可等，政府則有權(quán)依法進行處理，包括責令限期改正、罰款等措施，在當事人拒不改正的情況下，有權(quán)依法強制拆除。但即便如此，也必須嚴格遵循法定程序，保障當事人的合法權(quán)益。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷房沒過戶物業(yè)費怎么算的呢

●拆遷房沒過戶怎么辦

●拆遷房不交物業(yè)費

●拆遷房過戶后要交物業(yè)費嗎

●拆遷戶不交物業(yè)費怎么辦

●拆遷房不能過戶沒有房產(chǎn)證能買嗎

●拆遷房原房主后悔不過戶

●拆遷房沒過戶怎么辦

●拆遷房沒有過戶

●拆遷未過戶怎么辦

●商業(yè)拆遷的法律依據(jù)

●商業(yè)拆遷賠付

●商業(yè)拆遷 政府拆遷

●商業(yè)拆遷是住宅的幾倍

●商業(yè)用房拆遷

●拆遷商業(yè)用地怎么賠償

●商業(yè)拆遷商鋪賠償標準

●商業(yè)拆遷可以司法強拆嗎

●商業(yè)拆遷和住房拆遷的區(qū)別

●商業(yè)拆遷的程序

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●物業(yè)違建拒交物業(yè)費合法嗎，物業(yè)強拆業(yè)主違建判多久刑:今日關于拆遷普法話題更新

●物業(yè)違建拒交物業(yè)費合法嗎，強拆違法有判決書如何追責呢:今日關于拆遷普法話題更新

●運澤花園拆遷補償，小區(qū)報停取暖費后物業(yè)費怎么交:今日拆遷補償法律在線咨詢

●華嘉拆遷補償標準，業(yè)主不滿服務拒交物業(yè)費被起訴:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷物業(yè)怎么補償，拆遷房物業(yè)費收費標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●固鎮(zhèn)縣大棚拆遷補償，空置房物業(yè)費70%的依據(jù):今日拆遷補償法律在線咨詢

●太原保安拆遷補償政策文件，太原市物業(yè)費收費標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷房物業(yè)費收費標準，拆遷房物業(yè)收費標準:今日征拆法律知識更新

●買的拆遷安置房物業(yè)費怎么算，拆遷安置房如何繳納物業(yè)管理費:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷安置費一般是多少嗎，拆遷安置房的物業(yè)費標準:今日征拆法律知識更新

●拆遷安置房物業(yè)收費標準，拆遷安置房的物業(yè)費標準:今日征拆法律知識更新

●拆遷安置房的物業(yè)費標準，拆遷安置房如何繳納物業(yè)管理費:今日征拆法律知識更新

●洋房高層拆遷補償標準，高層和洋房物業(yè)費的收費標準一樣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷導致裝修補償協(xié)議，拆遷房物業(yè)費收費標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●新物業(yè)法拆遷補償規(guī)定，拆遷房物業(yè)費收費標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●周口民用房拆遷怎么補償，拆遷安置房的物業(yè)費標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●物業(yè)拆遷補償費用誰出，拆遷安置房物業(yè)費:今日拆遷補償法律在線咨詢

●小屋拆遷補償標準最新規(guī)定，安置房物業(yè)費收費標準2023年新規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償含物業(yè)費，拆遷房物業(yè)費收費標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償房子需要交錢嗎，拆遷安置房需要交物業(yè)費嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

內(nèi)容投稿：顧嵐奕

內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-有土地證的房子政府可以強拆嗎，有土地證的房子拆遷怎么賠償