● 圣運推薦：拆遷產權調換安置房受哪些法律保護，拆遷產權調換安置房買賣受法律保護嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷產權調換安置房受哪些法律保護

拆遷產權調換安置房受多種法律保護：

首先，《民法典》中物權編對房屋所有權進行明確規定，安置房的產權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，其物權受法律平等保護，他人不得侵犯。

其次，《城市房地產管理法》保障安置房的合法交易。只要安置房符合法定上市交易條件，如完成規定的限售期限等，其交易行為便受法律認可。

再者，《國有土地上房屋征收與補償條例》強調，拆遷過程必須遵循法定程序，確保被拆遷人得到公平合理補償，以產權調換方式獲得安置房的，其安置補償協議具有法律效力，雙方應依約履行。若一方違約，另一方有權通過法律途徑維護自身合法權益，要求對方承擔違約責任。

二、拆遷產權調換安置房買賣受法律保護嗎

拆遷產權調換安置房買賣的法律效力需分情況看待。如果安置房已辦理產權登記，且買賣雙方具備相應民事行為能力，意思表示真實，內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，那么該買賣合同通常受法律保護。

但實踐中存在諸多風險。若安置房未達到當地規定的上市交易條件，比如規定需滿一定年限才能交易等，此時買賣可能會被認定無效或面臨履行障礙。另外，在未辦理產權轉移登記前，房屋所有權仍歸原產權人，原產權人可能出現反悔、一房多賣等情況。購買此類房屋，建議詳細了解當地政策及房屋產權狀況，簽訂嚴謹合同，約定好違約責任，必要時可進行公證等，以降低風險，維護自身合法權益。

當探討拆遷產權調換安置房是商品房嗎這一問題時，我們有必要進一步了解相關要點。即便明確了拆遷產權調換安置房和商品房的區別，后續還有一些關聯問題。比如，拆遷產權調換安置房在交易時，與商品房的交易流程存在哪些差異？其在辦理產權證書的時間和手續上，又和商品房有何不同？這些都是在處理此類房產時會面臨的關鍵問題。要是你對拆遷產權調換安置房的交易、產權辦理等方面還有諸多疑惑，別再糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業人士將為你詳細解答。

三、拆遷產權調換安置房是商品房嗎

拆遷產權調換安置的房子不一定屬于商品房。

商品房是由房地產開發企業開發并售賣的房屋，擁有完整的產權，能夠自由地進行買賣、轉讓等操作。

而拆遷產權調換安置房是在拆遷期間，給被拆遷人用于安置的房屋。通常來講，其在產權性質上或許和商品房不一樣，有可能是保障性住房的一種，盡管有產權，但是在轉讓等方面可能會受到一定的限制，例如規定一定的持有期限等。

不過，具體的情形得依據當地的拆遷政策以及相關的法律法規來判定。要是對某一個具體的拆遷產權調換安置房的性質存在疑問，建議向當地的房地產管理部門或者專業律師進行咨詢。

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內容投稿：鄒嘉

內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-拆遷產權調換安置房是商品房嗎，產權調換安置房性質