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如果強(qiáng)拆房子合法嗎,強(qiáng)制拆遷的程序有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-10 16:40:51
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    圣運(yùn)律師
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如果強(qiáng)拆房子合法嗎,強(qiáng)制拆遷的程序有哪些,依照法定程序強(qiáng)制拆遷合法。被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的可由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強(qiáng)制拆遷,或由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷,實施強(qiáng)制拆遷前拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項向

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  • 一、如果強(qiáng)拆房子合法嗎

    依照法定程序強(qiáng)制拆遷合法。

    被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的可由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強(qiáng)制拆遷,或由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷,實施強(qiáng)制拆遷前拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

    擅自強(qiáng)拆民房犯法。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)償協(xié)議,達(dá)成合意先補(bǔ)償后拆遷,但民房屬于違法建筑的或被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟、不搬遷的可以申請履行強(qiáng)拆程序。

    法律依據(jù)

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

    房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

    二、強(qiáng)制拆遷的程序有哪些

    1、在政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。

    2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強(qiáng)制拆遷。

    3、強(qiáng)制拆遷時,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實施強(qiáng)制拆遷時,被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯?dāng)然,如果其拒不到場,也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

    4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點(diǎn)、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點(diǎn),交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應(yīng)在記錄中記明。

    5、物品清點(diǎn)登記后,應(yīng)運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應(yīng)制作通知書,通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的,拆遷人應(yīng)辦理提存。

    6、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機(jī)關(guān)接收。

    遇到違法強(qiáng)拆如何處理的,申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。具體的處理方式,復(fù)議機(jī)關(guān)會根據(jù)實際情況依法作出復(fù)議決定。受理行政訴訟的人民法院會依法作出判決。看完上文內(nèi)容后,還有其他想要咨詢的問題,點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,會有專業(yè)律師在線為您解答。

    三、遇到違法強(qiáng)拆如何處理的

    房子被強(qiáng)拆的處理方法如下:

    1、撥打110報警。房子被強(qiáng)拆了可以第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警后,有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場未阻止非法強(qiáng)拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場,當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警,警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查,如果不立案,屬于不作為,當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

    2、拍照攝像,保存好現(xiàn)場證據(jù)。強(qiáng)拆現(xiàn)場,是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù),因此,一定要第一時間對強(qiáng)拆實施現(xiàn)場進(jìn)行攝影攝像,以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。攝錄的畫面一定要清楚,包括強(qiáng)拆實施過程,參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫面。

    3、及時委托律師介入,調(diào)查取證,提起訴訟。無論是個人還是政府實施了這一行為,對于當(dāng)事人來說,通過司法途徑都是唯一辦法,如果是個人實施了這一行為,那么涉及到刑事犯罪,應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查,在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟,要求犯罪嫌疑人進(jìn)行賠償。如果有相關(guān)證據(jù)可以證明是政府實施了這一行為,那么就需要提起行政訴訟,要求回復(fù)原狀或爭取國家賠償。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

    征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

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    內(nèi)容投稿:施莉

    內(nèi)容審核:吳海麗律師

    來源:中國法院網(wǎng)-遇到違法強(qiáng)拆如何處理的,違法強(qiáng)拆怎么追責(zé)

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