征地拆遷需要遵守哪些基本流程?，征地拆遷補償金的計算依據是什么?，(1)申領《房屋拆遷許可證》;(2)拆遷管理部門進行審核;(3)審核通過發放《房屋拆遷許可證》;(4)發布《拆遷通告》;(5)選擇確定評估機構;(6)入戶調查;(7)評估結果
(1)申領《房屋拆遷許可證》;
(2)拆遷管理部門進行審核;
(3)審核通過發放《房屋拆遷許可證》;
(4)發布《拆遷通告》;
(5)選擇確定評估機構;
(6)入戶調查;
(7)評估結果公示;
(8)出具并送達評估報告;
(9)簽訂房屋拆遷補償安置協議;
(10)發放、領取補償款;
(11)拆除房屋。
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
四、房屋被違法拆遷是否可以申請國家賠償?
可以，行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：
(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;
(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;
(三)違法征收、征用財產的;
(四)造成財產損害的其他違法行為。
五、房屋被違法拆遷申請國家賠償的流程有哪些?
1、當事人提出申請賠償與法院進行受理立案;
2、法院相關部門進行審理審查;
3、法院對負有行政賠償的行政機關負責賠償;
4、負有賠償的行政機關負責賠償決定的執行。
征收國有土地時以拆違代拆遷是否違法的這個問題已經在上文進行了解答，對于以拆違代拆遷的行為，被拆遷人可以到監察部門舉報。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。
違法，“以拆違代拆遷”指的是在拆遷中，為了加快實施進度，一些地方會采取拆除違章建筑的方式替代拆遷，來達到降低拆遷成本，少給被拆遷人補償、甚至不補償的目的，這樣做是違法的，拆遷必須足額支付補償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
●征地拆遷需要遵守哪些基本流程呢
●征地拆遷的流程
●征地拆遷程序及流程圖
●征地拆遷工作流程程序
●征地拆遷的整個過程要多久
●征地拆遷要注意什么
●征地拆遷補償流程
●征地拆遷的流程
●征地拆遷手續有哪些
●征地拆遷手續有哪些
●征地拆遷補償金的計算依據是什么意思
●征地拆遷補償款
●征地拆遷補償款的有關規定2021
●征地拆遷賠付標準
●征地拆遷補償標準明細表
●《征地拆遷補償辦法》
●征地拆遷費用包括哪些
●征地拆遷補償安置標準
●征地拆遷補償原則
●征地拆遷補償包括
●征地拆遷需要遵守哪些流程?，征地拆遷補償的計算依據是什么?:今日關于拆遷普法話題更新
●違反程序拆除違建是否國家賠償，一般違章建筑的強拆流程是怎樣的:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷時宅基地有糾紛怎么處理最好?，農村申請宅基地的流程是什么?:今日關于拆遷普法話題更新
●宅基地建房糾紛起訴時效是多久，宅基地建房糾紛怎樣走法律維權流程:今日關于土地征收話題更新
●哪些建筑是違法建筑?，農村兩違建筑的強拆流程有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新
●鄰居侵占宅基地起訴流程是怎樣的，鄰居侵占宅基地起訴能獲有效賠償嗎:今日關于土地征收話題更新
●宅基地糾紛怎樣走法律訴訟流程，宅基地糾紛走法律訴訟流程是怎樣的:今日關于土地征收話題更新
●強制拆遷的法定流程是什么樣的，起訴違法強拆必須證據有哪些:今日關于拆遷普法話題更新
●宅基地證改名需要遵循哪些法律流程，宅基地證改名有哪些法律流程:今日關于土地征收話題更新
●鄰里宅基地糾紛訴訟時效是多久，鄰里宅基地糾紛怎樣走法律維權流程:今日關于土地征收話題更新
●鄰里宅基地糾紛起訴有哪些流程，鄰里宅基地糾紛涉及哪些法律條款:今日關于土地征收話題更新
●征收國有土地時違法強拆申請國家賠償的流程有哪些?，征收國有土地時違法強拆申請國家賠償需準備哪些材料?:今日關于拆遷普法話題更新
●宅基地轉讓需遵循哪些法律程序，宅基地轉讓需遵循哪些法律流程:今日關于土地征收話題更新
●征收集體土地農村房屋拆遷需遵守哪些基本流程?，征收集體土地農村房屋拆遷補償協議的基本內容有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新
●房屋拆遷糾紛起訴的流程是怎么樣的?，拆遷補償糾紛哪個部門負責?:今日關于拆遷普法話題更新
●本村買宅基地過戶有哪些法律流程，本村買宅基地過戶有哪些法律手續:今日關于土地征收話題更新
●哪些建筑屬于違章建筑?，征收集體土地拆遷補償流程有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新
●農村宅基證辦理有哪些法律流程，農村宅基證辦理有哪些法律規定:今日關于土地征收話題更新
●哪些建筑屬于違法建筑，對違法建筑的調查取證流程有哪些:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償的流程是什么，拆遷補償方式有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新
內容投稿：葛翔小
內容審核：張小華律師
來源：頭條-征收國有土地時以拆違代拆遷是否違法，確定征地后拆違
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
