● 圣運(yùn)推薦：哪些情形下拆遷方可不給予補(bǔ)償，哪些情形下房屋拆遷會(huì)得不到補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、哪些情形下拆遷方可不給予補(bǔ)償

以下幾種常見(jiàn)情形拆遷方可不給予補(bǔ)償：

1.違法建筑：未經(jīng)合法審批手續(xù)建造的建筑物、構(gòu)筑物，屬于違法建筑。依據(jù)法律規(guī)定，拆除此類建筑，拆遷方無(wú)需補(bǔ)償。例如在農(nóng)用地上私自搭建且未獲許可的房屋。

2.超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑：臨時(shí)建筑有批準(zhǔn)使用期限，超過(guò)該期限后，它已失去合法存在基礎(chǔ)。拆除超過(guò)期限的臨時(shí)建筑，拆遷方無(wú)需支付補(bǔ)償。

3.已登記為合法建筑，但房屋所有權(quán)人在征收范圍確定后不當(dāng)增加的部分：自征收范圍確定公告發(fā)布后，被征收人若在房屋上加建、擴(kuò)建等，企圖獲取更多補(bǔ)償，新增部分不予補(bǔ)償，目的是防止不當(dāng)獲利行為。

二、哪些情形下房屋拆遷會(huì)得不到補(bǔ)償

以下幾種常見(jiàn)情形下房屋拆遷可能得不到補(bǔ)償：

首先，未經(jīng)合法審批建造的違章建筑。這類建筑違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，沒(méi)有合法的建設(shè)手續(xù)，不屬于合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，通常不予補(bǔ)償。

其次，超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。臨時(shí)建筑一般有規(guī)定的使用期限，到期后就失去了合法存續(xù)的基礎(chǔ)，拆遷時(shí)不會(huì)給予補(bǔ)償。

再者，房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議且未解決的。若房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不明，在爭(zhēng)議解決前，拆遷方難以確定補(bǔ)償對(duì)象，補(bǔ)償可能擱置。

然后，在拆遷公告發(fā)布后，被拆遷人惡意搶建、搶種的部分。這是為獲取不當(dāng)利益的行為，不在正常補(bǔ)償范圍內(nèi)。

最后，已依法征收并補(bǔ)償，房屋已被拆除，后又以相同房屋主張拆遷補(bǔ)償?shù)模粫?huì)再次獲得補(bǔ)償。

當(dāng)探討什么情況下拆遷沒(méi)有補(bǔ)償時(shí)，這里面有不少門道。除了一些常見(jiàn)的無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證明建筑等情況可能沒(méi)有補(bǔ)償外，還有一些易被忽視之處。比如，搶建的房屋，在拆遷公告發(fā)布后臨時(shí)搭建的建筑，因不符合規(guī)定通常不會(huì)給予補(bǔ)償。另外，超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，這類建筑本身就有使用期限限制，到期后拆遷也不會(huì)有補(bǔ)償。要是您在實(shí)際拆遷中，對(duì)自家房屋是否屬于無(wú)補(bǔ)償情況存在疑問(wèn)，或者不清楚無(wú)補(bǔ)償認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)問(wèn)題，歡迎點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、什么情況下拆遷沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?/h3>

通常來(lái)講，以下這些情況拆遷或許沒(méi)有補(bǔ)償：

1.沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法審批的拆遷行為，像沒(méi)取得拆遷許可證等法定手續(xù)就進(jìn)行的拆遷。

2.由于被拆遷人自身存在違法建設(shè)行為而需要拆除的，其違法的那部分一般是不會(huì)給予補(bǔ)償?shù)摹＠缭诓疬w范圍之內(nèi)擅自搭建的建筑物等。

3.拆遷公告規(guī)定的搬遷期限到了之后，被拆遷人沒(méi)有正當(dāng)理由卻拒絕搬遷，隨后被強(qiáng)制拆除的，有可能無(wú)法獲得補(bǔ)償。

4.在拆遷過(guò)程中，如果被拆遷人故意妨礙拆遷工作，給拆遷帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p失，并且自身存在過(guò)錯(cuò)，那么可能會(huì)面臨不被補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果。

需要留意的是，具體的情形得依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及拆遷政策進(jìn)行綜合考量。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●哪些情形下拆遷方可不給予補(bǔ)償款

●拆遷什么情況下不賠償

●哪種情況拆遷補(bǔ)償款不算遺產(chǎn)

●什么情況下拆遷

●拆遷什么情況可以強(qiáng)拆

●什么情況下可以拒絕拆遷

●什么情況可以申請(qǐng)拆遷

●拆遷什么情況下不賠償

●什么情況下房子拆遷

●哪些人不得享受拆遷賠償

●哪些情形下房屋拆遷會(huì)得不到補(bǔ)償金

●什么情況下房子拆遷

●什么情況下拆遷

●拆遷什么情況下不賠償

●什么樣的房子拆遷有補(bǔ)償

●房屋拆遷哪些可以補(bǔ)償

●什么情況可以申請(qǐng)拆遷

●哪種情況拆遷補(bǔ)償款不算遺產(chǎn)

●房屋拆遷的原因

●什么情況會(huì)拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●在哪些情形下可以征收集體土地?，征收集體土地的流程有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城管強(qiáng)拆在哪些情形下會(huì)負(fù)刑責(zé)，城管強(qiáng)拆需承擔(dān)哪些法律賠償責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●在哪些情形下可以征收農(nóng)村承包地?，征地拆遷糾紛原因包括哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●在哪些情形下可以征收農(nóng)村承包地?，征地拆遷糾紛原因包括哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地具有哪些法律特征?，在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地具有哪些法律特征?，在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地具有哪些法律特征?，在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●哪些情形下可以征收農(nóng)村土地?，征收農(nóng)村土地需遵守哪些規(guī)定?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●哪些情形下可以拆遷房屋?，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議滿足哪些條件才有效?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●離婚后怎么做才能不用承擔(dān)債務(wù)，在什么情形下男方不得提出離婚:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●關(guān)于土地征收協(xié)議無(wú)效情形下的法院處理原則，土地征收就是按市場(chǎng)價(jià)買賣土地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地具有哪些法律特征?，在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地具有哪些法律特征?，在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●私自買賣土地怎么處罰，哪些情形下不得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●私自買賣土地怎么處罰，哪些情形下不得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地具有哪些法律特征?，在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違章建筑什么情形下能強(qiáng)拆，違章建筑是否可以強(qiáng)拆:今日征拆法律知識(shí)更新

●于成龍律師：比特幣等虛擬貨幣糾紛可以向法院起訴，部分情形下可以獲得法院支持。,比特幣投資被騙屬于什么案件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在哪些情形下可以征收農(nóng)村宅基地?,農(nóng)村宅基地征收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在哪些情形下可征收宅基地?,宅基地按什么征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容投稿：樂(lè)雯茹

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來(lái)源：臨律-什么情況下拆遷沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模瑸槭裁从行┎疬w沒(méi)補(bǔ)償款