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爛尾樓被爆破拆除買房的人應該怎么辦？,爛尾樓被爆破拆除買房的人怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-22 18:04:48
作者：
圣運律師
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爛尾樓被爆破拆除買房的人應該怎么辦？，國家爛尾樓最終爆破后，花了錢的業(yè)主不會有補償。爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（樓宇、橋梁、道路或塔等）。起因通常是因為開發(fā)商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。此

爛尾樓被爆破拆除買房的人應該怎么辦？,爛尾樓被爆破拆除買房的人怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、爛尾樓被爆破拆除買房的人應該怎么辦？

國家爛尾樓最終爆破后，花了錢的業(yè)主不會有補償。 

爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（樓宇、橋梁、道路或塔等）。起因通常是因為開發(fā)商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。 

此外，還有因為產(chǎn)權發(fā)生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。 

由于房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，因此，爛尾樓往往占用了大量的資金。所以，銀行往往是最大的債權人，也是最大的直接受損者。 

銀行不但損失利息收入，還很有可能損失本金，是銀行的不良資產(chǎn)。爛尾樓還有破壞城市形象，浪費土地資源，以致破壞投資者信心等危害。 

買房遇到爛尾樓該怎么辦？ 

當購房者們遇到爛尾樓的時候，擺在你們面前的就是繼續(xù)等待交房或者起訴開發(fā)商 

雖然這條路看起來有些無厘頭，但是相信這也是很多購房者是被逼無奈之舉。如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”的可能，其實購房者是可以給開發(fā)商一點時間的，如果開發(fā)商能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，損失便可降到最少。 

這條路雖然充滿無奈也是有很大的未知變數(shù)的，但對于很多購房者來說這也許是最好的選擇。 

拓展資料：房如何避開爛尾樓？ 

其實無論是哪種選擇，都是勞心勞力的，充滿艱辛的。因此在買房之前，需要做足功課，來成功的避開爛尾樓的風險。 

1、購買現(xiàn)房 

這是避開爛尾樓最直接的方式，因為現(xiàn)房是看得見摸得著的，一般情況下辦理完貸款就能辦理交房手續(xù)了，拿這鑰匙進行裝修的話就可以著手入住了。總的來說就是，現(xiàn)房小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃都是一目了然的，買現(xiàn)房的話是可以更放心的。 

2、選擇品牌開發(fā)商 

買房選擇知名的開發(fā)商的話，可以避免很多潛在的風險的。因為大開發(fā)商品牌房企開發(fā)實力雄厚，資金充足，質量也是更有保障的，同時，品牌房企擁有更好地物業(yè)管理服務，居住舒適度更高。 

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、爛尾樓爆破后原業(yè)主怎么辦?

爛尾樓爆破后原業(yè)主可以首先和對方協(xié)商來進行處理，實在不行就訴訟。

1、房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購房者個人的信用度，還是要按時還款的！

2、爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因為開發(fā)商(私人或政府)缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因為產(chǎn)權發(fā)生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。

3、房屋質量是購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣關系里的，房貸是購房者與銀行之間的接待關系里的。不能混為一談的，如果因為房屋質量，拒絕繼續(xù)還房貸是要承擔跟銀行之間的違約責任的。

一、個人無力償還債務怎么處理

債務應當清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。由此可見，債務人必須償還債務是肯定的。但目前社會上債務得不到償還有兩種情況，一種是無力償還，另一種是有能力而拒不償還。而《民法典》對此也僅作了上述原則性規(guī)定。實踐中，債務人無力償還又有兩種不同的情況：一種是暫時無力償還。如屬于這種情況，可按照上述《民法典》的有關規(guī)定，由債務人分期償還。另一種是永久無力償還。如果是永久無力清償?shù)脑挘瑒t只能就債務人的個人現(xiàn)有財產(chǎn)來清償了，這就要經(jīng)過法院審理、作出判決，再付諸執(zhí)行，也就是說債務人有多少個人財產(chǎn)可供執(zhí)行，債權人就拿多少。私人之間的借款要慎重。借錢給人，必須了解對方的資信情況，就是親朋好友之間的互通有無、如果數(shù)額較大的話，除立借據(jù)外，也要盡可能由借款人提供擔保或以一定財產(chǎn)作抵押，這樣就可減少風險。