一、已經(jīng)建成的房子屬于違建政府如何處理

1、已經(jīng)建成的房子屬于違建應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，恢復(fù)土地原狀，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款，依法給予行政處分或者追究刑事責(zé)任。

2、法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、農(nóng)村建房注意事項(xiàng)有哪些

1、不要建在禁止的土地上：如果建了，就像我們說的違建房一樣，會(huì)被強(qiáng)行拆除;

2、不能建在水源附件：我們都知道工廠建在水源附近，工廠排出的水會(huì)污染到水源，所以我們的自建房也一樣，況且有些住戶還有往水里扔垃圾的不好行為習(xí)慣，這對(duì)我們生活的環(huán)境會(huì)造成嚴(yán)重的破壞;

3、不要建在公路兩邊的控制區(qū)：國家有明確規(guī)定，不能在公路旁邊修建房子;

4、所建的房子不能超出規(guī)定的面積：在申請(qǐng)自建房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)允許建設(shè)的房屋面積比較小，在建設(shè)的時(shí)候就偷偷增加面積，以為不會(huì)被發(fā)現(xiàn)。但被發(fā)現(xiàn)的時(shí)候才意識(shí)到問題嚴(yán)重性已經(jīng)晚了，對(duì)于這種行為，如果增加的面積只是一點(diǎn)點(diǎn)，有可能是罰款處理，增加面積多的話，會(huì)被拆除;

5、不能建在保護(hù)區(qū)內(nèi)：對(duì)一些有旅游景點(diǎn)、有文物保護(hù)的地方，他屬于國家保護(hù)的地區(qū)，是不允許在里面私自建房子的。如果非要建的話，已經(jīng)是屬于違法行為了，勸說后還不改正的，將會(huì)被拘留處理;

6、不要以為農(nóng)村的地像以前一樣不值錢，今時(shí)不同往日，現(xiàn)在的土地都是寶，有錢都不一定能買到。所以我們?cè)谵r(nóng)村建房的時(shí)候，一定要看看土地的區(qū)域有沒有以上的情況出現(xiàn)，如果有就不要強(qiáng)行建設(shè)了，到時(shí)候得不償失;

任何的建設(shè)都要建立在土地保護(hù)的基礎(chǔ)上，隨意踐踏、破壞土地的行為，只會(huì)讓我們生活的環(huán)境越來越殘舊，我們?cè)谶@種土地上建的房子也會(huì)存在一定的危險(xiǎn)性。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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