開發商房屋拆遷不遵守拆遷協議怎么辦?

一般來說，你跟開發商簽好房屋拆遷協議之后，那么就得按照協議上的內容做。但是，有些開發商在簽好合同書之后，不遵守拆遷協議，還沒交拆遷補償款就開始拆遷。通常上，一份拆遷安置協議主要包括下面幾點重要的內容：

1、訂立協議的主體，也就是你和開發商;

2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積;

3、補償安置方式;

4、貨幣補償金額;

5、搬遷期限;

6、違約責任;

7、爭議的處理;

8、需要約定的其他事項。因此，按照拆遷協議的相關條款，你發現開發商不遵守協議違約的，那你可以看看合同上有沒有說要怎么解決的，一般就是在違約責任那一欄。而且，你們的合同上還說了發生合同糾紛之后，你們要走仲裁程序的，那么你在接下來維權的時候，可能就需要先選擇去申請仲裁。

要是說你們合同中都沒說到違反協議的約定，以及發生爭議之后的處理方式的話，那么你就可以按照下面的方式解決：

1、第一個就是你先找開發商溝通，看看他現在不交補償款究竟是因為財務問題，還是就不想給了，要是財務問題，你看看他能不能拿出個具體的交款日。并且，你可以在協商的時候要求他給造成的損失進行賠償。

2、如果你們之間協商不下來的，那你就可向主管房屋拆遷的政府部門反饋投訴，要求敦促開發商履行協議，并且還不別忘了賠償你因此遭受的損失。

3、要是因為房地產開發進行拆遷的或政府處理沒有效果的，那你就趕緊收集相關證據到法院進行訴訟，要求對方繼續履行合同，并賠償損失。最后，一般開發商不遵守協議可能涉及你們多個拆遷戶，所以，要是你們多數人被違約了的話，那么建議就是最好找個專業律師代表你們去參加訴訟。

查看了上面文章的內容，相信已經已經對開發商房屋拆遷不遵守拆遷協議怎么辦?的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉著冷靜的面對并解決，必要時可以尋求法律專業人士的幫助。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。

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內容審核：陳博揚律師

來源：頭條-開發商房屋拆遷不遵守拆遷協議怎么辦?，