哪個(gè)部門對(duì)土地使用權(quán)的出讓進(jìn)行監(jiān)督

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第六條縣級(jí)以上人民政府土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、土地轉(zhuǎn)讓合同約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納稅款由受讓方負(fù)擔(dān)合法有效。

2、轉(zhuǎn)讓土地時(shí)未完成城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定的投資總額25%，不能據(jù)此認(rèn)定合同無效。

3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雖存在以股權(quán)轉(zhuǎn)讓為名收購?fù)恋氐男再|(zhì)，但因內(nèi)容未違反法律法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定而不認(rèn)定為無效。

4、土地轉(zhuǎn)讓方根本違約導(dǎo)致受讓方不能取得土地的，應(yīng)賠償受讓方土地溢價(jià)損失。

5、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供土地使用權(quán)的當(dāng)事人只收取固定利益的，應(yīng)認(rèn)定為土地轉(zhuǎn)讓合同。

6、一地?cái)?shù)賣且均未辦理變更登記，先合法占有投資開發(fā)土地的受讓方優(yōu)先取得土地。

7、土地轉(zhuǎn)讓登記備案合同與實(shí)際履行合同價(jià)款約定不一致，轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)以實(shí)際履行合同為準(zhǔn)。

8、轉(zhuǎn)讓被查封的土地訂立的轉(zhuǎn)讓合同合法有效，但受讓方不能請(qǐng)求過戶土地。

9、土地轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)滅失后，受讓方不能請(qǐng)求以其它土地替代履行。

提示：符合《合同法》第110條客觀履行不能的情形時(shí)，違約方還要依據(jù)《合同法》承擔(dān)違約責(zé)任。只有在不可抗力的情況下，違約方才不承擔(dān)違約責(zé)任。

10、土地轉(zhuǎn)讓方在起訴前未取得權(quán)屬證書，也未經(jīng)政府同意轉(zhuǎn)讓，不影響土地轉(zhuǎn)讓合同的效力。

11、土地出讓金是否繳納屬于土地使用權(quán)出讓合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，土地出讓金未全部交清不導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓合同無效。

12、政府?dāng)M對(duì)土地重新拍賣，不構(gòu)成土地轉(zhuǎn)讓合同的法定解除條件。

13、轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格不會(huì)導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓合同無效，政府未行使優(yōu)先購買權(quán)亦不會(huì)導(dǎo)致合同無效。

14、土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后發(fā)生土地被政府收回、未交付土地等事實(shí)，均不影響合同效力。

15、目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)因未發(fā)生國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)稅行為，故不需要繳納土地增值稅。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●哪個(gè)部門對(duì)土地使用權(quán)的出讓進(jìn)行監(jiān)督管理

●哪個(gè)部門對(duì)土地使用權(quán)的出讓進(jìn)行監(jiān)督

●土地出讓哪個(gè)部門管

●哪個(gè)部門對(duì)土地使用權(quán)的出讓進(jìn)行監(jiān)督檢查

●土地使用權(quán)出讓由哪個(gè)部門有計(jì)劃有步驟的進(jìn)行

●土地管理行政部門對(duì)國有土地使用權(quán)出讓的審批

●哪個(gè)部門負(fù)責(zé)土地的管理和監(jiān)督

●哪個(gè)部門對(duì)土地使用權(quán)的出讓進(jìn)行監(jiān)督

●土地使用權(quán)出讓管理與經(jīng)營部門

●土地相關(guān)部門

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用到期了國家收回會(huì)給補(bǔ)償嗎?土地使用權(quán)到期收回有補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●取得土地使用權(quán)是什么意思?取得土地使用權(quán)的人可以進(jìn)行哪些活動(dòng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)到期了還能過戶嗎?土地使用權(quán)到期能租用嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓由誰進(jìn)行?由誰負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的出讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地到期出讓金怎么收?土地使用權(quán)到期出讓金是否退回：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個(gè)人可以有土地使用權(quán)嗎?個(gè)人土地可以作為代征地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)變更的規(guī)定?土地使用權(quán)變更手續(xù)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●別墅花園所有權(quán)歸屬?別墅的花園土地使用權(quán)屬于業(yè)主嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛?未確定使用權(quán)的土地如何開發(fā)審批：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無為土地規(guī)劃?無為縣土地使用權(quán)有哪些規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出售土地使用權(quán)計(jì)入什么科目?出售土地使用權(quán)的方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)變更手續(xù)?土地使用權(quán)變更流程有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)變更手續(xù)?土地使用權(quán)的變更流程有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓流程?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村國家土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定是什么,農(nóng)村土地使用權(quán)法律規(guī)定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購房前如何弄清土地使用權(quán)？,購房前如何弄清土地使用權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地被征收后的土地使用權(quán) 法律問題,土地被征收后的土地使用權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)變更需要提供哪些材料?土地使用權(quán)的變更步驟有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地侵權(quán)時(shí)效是多久?土地使用權(quán)侵權(quán)糾紛受時(shí)效限制嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●侵犯土地權(quán)規(guī)章?2024侵犯土地使用權(quán)怎樣賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-哪個(gè)部門對(duì)土地使用權(quán)的出讓進(jìn)行監(jiān)督，