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朝陽人民政府最新征收的土地補償標準文件,最新遼寧省朝陽市朝陽縣征地補償標準？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 20:57:50
作者：
圣運律師
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朝陽人民政府最新征收的土地補償標準文件，朝陽人民政府最新征收的土地補償標準文件應當遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，并根據當地實際情況進行具體制定。雖然我無法直接提供朝陽人民政府最新的土地補償標準文件，但可以依據相關法律規定，給出

朝陽人民政府最新征收的土地補償標準文件,最新遼寧省朝陽市朝陽縣征地補償標準？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、朝陽人民政府最新征收的土地補償標準文件

朝陽人民政府最新征收的土地補償標準文件應當遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，并根據當地實際情況進行具體制定。雖然我無法直接提供朝陽人民政府最新的土地補償標準文件，但可以依據相關法律規定，給出一般性的土地補償標準概述。

一、征收土地補償標準概述

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和第四十八條，征收土地的補償應當公平、合理，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。具體標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，并至少每三年調整或者重新公布一次。

二、一般農村土地補償標準參考

征收耕地補償標準：

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

征收基本農田補償標準：

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

請注意，上述標準僅為一般性參考，并非朝陽人民政府的具體補償標準。朝陽人民政府的最新征收土地補償標準文件可能會根據當地經濟、社會發展情況以及法律法規的更新而有所調整。

三、獲取最新補償標準文件的途徑

為了獲取朝陽人民政府最新的土地補償標準文件，建議您直接咨詢當地政府部門或查閱相關的官方公告。這樣，您可以獲得最準確、最及時的信息，以了解具體的補償政策和標準。

綜上所述，雖然無法直接提供朝陽人民政府最新的土地補償標準文件，但您可以依據上述概述了解一般性的土地補償標準，并通過官方渠道獲取最新信息。

二、朝陽市土地使用費征收標準是什么

城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。

1、調整的地段等級及具體區域

(1)朝陽城區(朝陽經濟技術開發區除外)劃分三個地段等級：

一等地段：東起大凌河堤壩，南至文化路，西至錦赤鐵路線，北至長江路圍成的地段。

二等地段：一等地段以外的東起大凌河東岸至鳳凰山，南至珠江路，西至中山大街，北至黃河路圍成的地段。

三等地段：朝陽城區一等、二等以外的地段。

(2)北票、凌源兩市城區劃分兩個地段等級。

一等地段：北票城區的南山街、城關街、冠山街管理區；凌源東起東大橋，西至八里卜小橋，南至南大橋，北至北大橋。

二等地段：北票城區的臺吉街、三寶街、橋北街等其他地段；凌源為城市規劃區內不屬于一等的其他地段。

(三)建平和喀左兩縣城區、朝陽經濟技術開發區、各縣(市)城區以外的建制鎮、工礦區不劃分地段等級。

2、調整的稅額標準

(1)朝陽城區一等地段稅額標準為8元/平方米，二等地段稅額標準為4元/平方米，三等地段稅額標準為2.5元/平方米。

(2)北票、凌源兩市城區一等地段稅額標準為2.5元/平方米，二等地段稅額標準為2元/平方米。

(3)建平、喀左兩縣城區稅額標準為2元/平方米。

(4)朝陽經濟技術開發區稅額標準為2.5元/平方米。

(5)各縣(市)城區以外的建制鎮、工礦區稅額標準為1.2元/平方米。

一、土地使用稅的征稅對象

土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。

工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。

對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

三、最新遼寧省朝陽市朝陽縣征地補償標準？

遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統一印制下發，自2016年1月1日起執行。專業拆遷律師就將遼寧省朝陽市朝陽縣最新征地補償標準分享給大家：

最新遼寧省朝陽市朝陽縣征地補償標準？

遼寧省朝陽市朝陽縣土地共有四類：

一類區片區片范圍：柳城街道辦事處(郭家村、拉拉屯村、東山村)。

補償標準：區片價：65000元/畝；建設用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。

二類區片區片范圍：柳城街道辦事處(波赤村、腰而營子村、袁臺子村、十二臺村、下洼子村)。

補償標準：區片價：50000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

三類區片區片范圍：柳城街道辦事處(南林皋村、牟臺子村、木頭溝村、西大杖子村、南大營子村、小平房村)、瓦房子鎮、羊山鎮、波羅赤鎮、大廟鎮、二十家子鎮、六家子鎮、木頭城子鎮、古山子鎮、賈家店國有農場、南雙廟鎮、七道嶺鎮、臺子鎮、清風嶺鎮。

補償標準：區片價：32000元/畝；建設用地：32000元/畝；未利用地：25600元/畝。

四類區片區片范圍：尚志鄉、松嶺門鄉、王營子鄉、烏蘭河碩鄉、西五家子鄉、西營子鄉、楊樹灣鄉、北溝門子鄉、北四家子鄉、東大道鄉、東大屯鄉、根德營子鄉、黑牛營子鄉、勝利鄉。

補償標準：區片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。