一、北京市海淀區八家拆遷政策

北京市海淀區八家拆遷政策主要涉及違章建筑的拆除、戶口遷移以及具體的拆遷補償政策。以下是針對這些方面的詳細解答：

一、違章建筑拆除政策

違章建筑定義：指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的建筑物。這包括未申請或申請未獲批準、擅自改變建設工程規劃許可證規定、擅自改變使用性質、臨時建筑超過有效期未拆除以及通過偽造相關材料騙取許可證而建成的建筑物。

執法主體與拆除程序：對于違章建筑的強制拆除，執法主體一般為行政機關。在城市規劃區內，作出限期拆除處罰決定的執法主體為縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門。如果當事人在法定期限內不申請行政復議、不提起行政訴訟且不自行拆除，縣級以上地方人民政府將責成有關部門進行強制拆除。

二、戶口遷移政策

遷移程序：向搬遷地的派出所提出申請，同意入住后向現住所登記地派出所申請。住所所在地派出所會開具戶籍證明，憑戶口本及相關證明材料辦理搬家手續。隨后向市公安局戶籍科申請遷入，戶籍科審核通過后簽發《搬遷許可證》。持《搬遷許可證》返回戶籍所在地派出所辦理最后遷移手續。

三、拆遷補償政策

補償方式：

產權調換：按照被拆除房屋的建筑面積計算，償還面積與原面積相等的部分按重置價格計算結構差價，償還面積超過或不足原面積部分分別按商品房價格和重置價格結算。

貨幣補償：按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。需由房地產管理部門或法定評估機構進行評估，以評估價格作為計算依據。

其他補償項目：包括困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失以及房屋專修、家電移機補償等。

補償款發放流程：被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時明確約定補償金額、付款方式等條款。拆遷人隨后將補償款存入指定銀行，并將存款單據交付給被拆遷人。

綜上所述，北京市海淀區八家拆遷政策涉及違章建筑拆除、戶口遷移和拆遷補償等多個方面。在具體實施過程中，需遵循相關法律法規，確保拆遷工作的合法性與公正性。

二、北京海淀區拆遷補償標準

各地的拆遷規劃需要去政府發布的拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

一、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準

被拆遷房屋和補償房屋的面積以建筑面積計算。補償方式可以采用房屋補償和貨幣補償兩種。由被拆遷人選擇拆遷補償方式。

選擇實行房屋補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。

補償依據商品房價，新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金；被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50％％結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。

新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。

二、滄州拆遷標準

為規范征收集體土地房屋拆遷補償、安置，維護拆遷當事人的合法權益，保障集體土地征收和項目建設的順利進行，根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《河北省土地管理條例》等法律法規，參照國有土地房屋拆遷管理的相關規定，結合我市實際，市政府制定出臺了《滄州市征收集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法》。

違法建筑一律不予補償

滄州市城市規劃區范圍內，因征收集體土地需要對房屋等建筑物進行拆遷補償、安置的，適用該《辦法》。《辦法》中所稱拆遷人是指依法取得建設用地使用權的單位。被拆遷人指的是被拆遷房屋的所有權人。承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位和個人。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

三、事實收養可以辦理公證嗎

法律分析：1、海淀區東至：恩濟西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍

2、海淀區東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點嘉園一期東側路，北至：小男裝12號樓北側現狀小路范圍

3、海淀區東至：圓明園西路項目用地邊界，南至：項目用地南側邊界，西至：海華換熱水器廠西側項目用地邊界，北至：河北新營北側邊界范圍

法律依據：《北京市房屋拆遷延期公告》

北京大學在海淀區東至：圓明園西路項目用地邊界，南至：項目用地南側邊界，西至：海華換熱水器廠西側項目用地邊界，北至：河北新營北側邊界范圍實施北京大學肖家河加工住宅項目一標段項目建設，需對上述范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2011年10月20日至2012年10月19日，后經延期至2021年4月19日，由于拆遷工作尚未完成，現將拆遷期延長至2021年10月19日。”

北京國賓花園房地產開發有限責任公司在海淀區東至：恩濟西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍內實施西八里裝上住樓土地以及開發項目建設，需對上述范圍內實施房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2007年9月30日至2008年9月29日，后經延期至2021年3月29日。由于拆遷工作未完成，現將拆遷期限延長至2021年9月29日。”

北京三義房地產開發有限公司海淀區東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點嘉園一期東側路，北至：小男裝12號樓北側現狀小路范圍內實施北京新起點嘉園項目二期項目建設，需對上述范圍內實施房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2006年3月15日至2007年3月14日，后經延期至2021年2月15日。由于拆遷工作未完成，現將拆遷期限延長至2021年8月15日”

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內容審核：張小華律師

來源：臨律-北京市海淀區八家拆遷政策，