一、危舊房改造有哪些相關法律法規？

危舊房改造有哪些相關法律法規？對于“危舊房”改造國家層面有《國有土地上房屋征收與補償條例》，《農村危房改造最低建設要求（試行）》等。各地方政府會有更明確的地方法規知道危房改造。如：北京市的《北京市加快城市危舊房改造實施辦法（試行）》等。2010年1月29日正式征求公眾意見的《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》對因危舊房改造需要征收房屋的，提出了特別的要求，未達到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。還有不懂的嗎？

二、危舊房改造政策是什么

一、農村危舊房改造的政策：

在舊房改造政策中，國家規定了對危舊房改造的住戶會進行一系列補助，根據改造方式、建設標準、成本需求等的不同，規定了不同地區、類型、檔次的分類補助標準，按東、中、西部區域的不同，每戶分別是補助6500元、7500元、9000元，同時按人均1200元補助標準，支持建設危房改造供熱等配套基礎設施。

（一）補助的對象有哪些呢？

1、分散供養的五保戶。分散供養五保戶主要是受國家五保供養的未進養老院安置、仍在農村分散居住的五保對象，有農村中無勞動能力、生活來源、法定贍養扶養義務人或雖有法定贍養扶養義務人，但無贍養扶養能力的老年人、殘疾人和未成年人。

2、低保戶。低保戶主要要是指享受了國家的低保政策，手持民政部門頒發的低保證書的農戶，他們在生活上比較貧困。

3、貧困殘疾人家庭。貧困殘疾人家庭是指家庭生活很貧困，家庭成員中有殘聯部門頒發的殘疾人證書的農戶。

4、其他貧困戶。其中主要是收入在當地貧困線以下的經濟特困農戶。

滿足其中以上條件的可以作為舊房改造政策補助對象，然而有以下情況則的不能作為補助對象。

1、在本村另有一套安全住房的農戶。

2、住房擁擠，需要分戶的農戶家庭。

3、在外地已經有了永久性居住房屋的農戶。

4、不屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或者其他貧困戶任意一種類型的農戶。

（二）補助的住房情況是怎么樣的呢？

1、舊房改造補助對象居住的房屋，必須要按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》鑒定為C級或D級危房，如果不是C級或者D級危房的，那么則不能享受補助。

2、如果是無房戶，必須在經濟上是很困難的農戶才行，即在分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶的范圍之中，而且本身是沒有自己的住房的。

二、危舊房改造的意義

危舊房改造是改善民生、提升城市品質的大事。主城區是重慶綜合實力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質的重要抓手；實施危舊房改造是調整經濟結構、提高土地利用效率的現實需要；實施危舊房改造是構建和諧社會的客觀要求。

三、危舊房改造政策規定

危舊房改造政策規定：

1、建房申請人要屬于農村集體組織成員；

2、符合一戶一宅的原則；

3、必須要擁有自己的宅基地和房屋證書。

不得申請宅基地翻新改建的情形是：

1、本身就不屬于村中供養的五保戶、貧困戶以及殘疾家庭等這類的家庭，在不屬于上述這些情況的，就算住的危房也不能申請危房改造了；

2、在農村雖然現在住著危房，但是還有其它房子的情況下也不能申請危房改造；

3、家庭人口很多，住的房子雖然比較擁擠，但是住的房子并不屬于危房，這類人也不可以去申請危房改造；

4、在城市中或者是在鄉鎮上已經買了房子的，在農村就算住著危房也不可以去申請危房改造。

綜上所述，舊村改造是對城鄉建成不久的農村村內部分年代較久的危舊房屋、設施按照標準進行改造和修繕，也就是舊改。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十四條

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條

已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

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內容審核：李軒教授

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