一、拆遷協(xié)議在征地批文前簽訂有效嗎

要是在拆遷的時(shí)候，有關(guān)單位并沒有出示征地批文的話，那這份拆遷協(xié)議就是不作數(shù)的哦！說到征地批文呢，其實(shí)就是因?yàn)橐w房子或者搞建設(shè)，而需要征收土地，然后經(jīng)過相關(guān)行政部門批準(zhǔn)之后的書面文件，它就是我們常說的政府應(yīng)該自覺公開的信息之一啦。

所以說啊，如果有人在拿地之前都沒有這個(gè)批文就開始實(shí)施征地行為，那可是違法的，而且縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)該立馬責(zé)令他們把非法占用的土地還給人家，同時(shí)，之前簽的那份拆遷協(xié)議也會(huì)被判定為無效哦。

《土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、征地拆遷可以拒絕嗎

首先啊，咱們得知道，只要地方政府已經(jīng)按照法規(guī)流程批準(zhǔn)并公開聲明要進(jìn)行拆遷，那就意味著你無法拒絕哦！不過別擔(dān)心，你們還是有機(jī)會(huì)商量商量怎么合理地解決拆遷賠償?shù)膯栴}嘛。

然后呢，我們來聊聊土地征收和房屋拆遷的意義和目的吧。

其實(shí)這都是為了滿足公眾利益的需求才會(huì)發(fā)生的事情。

雖然法律給被拆遷的朋友們提供了一定時(shí)間的保護(hù)，但這個(gè)期限可不是無限制的哦，畢竟我們不能因?yàn)槟硞€(gè)人的利益而讓整個(gè)集體的利益受到太大的損害呀。

最后，如果你覺得拆遷賠償?shù)慕痤~不符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那你完全可以用法律手段來維護(hù)自己的權(quán)益嘛。

當(dāng)然啦，如果你既不想走法律途徑，也不肯簽下補(bǔ)償協(xié)議的話，政府可是有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的哦。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議在征地批文前簽訂有效嗎，