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拆遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎?拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 11:27:17
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎,一、拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎在簽署完拆遷協(xié)議之后,一般情況下是不允許予以撤銷的,若出現(xiàn)以下幾種情形則可被視為例外:首先,當(dāng)與房屋拆遷相關(guān)的行政許可被依法撤銷或者認(rèn)定為違法時(shí);其次,倘若房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的行為違法或者評(píng)估結(jié)果

拆遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎?拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎

在簽署完拆遷協(xié)議之后,一般情況下是不允許予以撤銷的,若出現(xiàn)以下幾種情形則可被視為例外:首先,當(dāng)與房屋拆遷相關(guān)的行政許可被依法撤銷或者認(rèn)定為違法時(shí);其次,倘若房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的行為違法或者評(píng)估結(jié)果不合理的話;再度,如果發(fā)現(xiàn)該協(xié)議存在重大誤解或者明顯失公現(xiàn)象;倘若在簽署協(xié)議過(guò)程中涉及到的當(dāng)事人缺乏完全的民事行為能力,亦或是屬于有部分民事行為能力受限的人群。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十條

一方或者第三人以脅迫手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十二條

有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:

(一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán);

(二)當(dāng)事人受脅迫,自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán);

(三)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅。

二、拆遷房是老人的名字怎么辦到自己名下

若所涉房產(chǎn)為老年人所持有,那么根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),老年人可以從房屋征收過(guò)程中獲取相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

當(dāng)然,在老年人不幸離世后,該項(xiàng)補(bǔ)償將按照法定程序作為遺產(chǎn)交由其指定的繼承人承繼。

依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律條文,房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在遵循本條例的基礎(chǔ)上與被征收方就諸如補(bǔ)償方式、具體補(bǔ)償數(shù)額及支付日期、用以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的房屋具體地址以及大小規(guī)格、搬遷費(fèi)用、暫時(shí)安頓費(fèi)用或是周轉(zhuǎn)居所的租賃費(fèi)用、停工停產(chǎn)給企業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失、搬遷的具體日期、過(guò)渡期間具體實(shí)際方式以及對(duì)應(yīng)最終期限等諸如此類的細(xì)節(jié)事宜,共同商定并達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

以下詳細(xì)介紹一下整個(gè)房屋征收過(guò)程中的幾個(gè)重要環(huán)節(jié):首先,需要申請(qǐng)并取得《房屋拆遷許可證》;其次,明確的拆遷管理部門針對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行嚴(yán)格審核;第三,經(jīng)過(guò)全面審核確認(rèn)無(wú)誤后,即可簽發(fā)《房屋拆遷許可證》;在頒發(fā)許可證之后,接下來(lái)便是公布《拆遷公告》;緊接著,開始確定評(píng)估機(jī)構(gòu);然后,進(jìn)入實(shí)地調(diào)查階段;再者,評(píng)估結(jié)果會(huì)在所有相關(guān)主體之間公開展示;做出并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;當(dāng)然,簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議也是必不可少的步驟;此外,發(fā)放并領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)也應(yīng)在計(jì)劃之中;就是安排、開展對(duì)房產(chǎn)的拆除工作。

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內(nèi)容審核:劉超律師

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