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拆遷可以退契稅嗎?住宅房屋拆遷是否退還契稅:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 12:38:21
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷可以退契稅嗎?住宅房屋拆遷是否退還契稅:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、住宅房屋拆遷是否退還契稅

房屋征收拆遷不會退還契稅。住宅房屋征收拆遷的,由征收拆遷部門對被征收人給予經濟補償,包括房屋價值補償、臨時安置費用等。

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:

(一)國有土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、對拆遷補償不滿意,該怎么辦

實際中,對拆遷補償不滿意的要按照以下處理:

首先,先不要簽訂任何拆遷安置協議。

因為拆遷安置協議屬于合同,一旦基于自主的意思簽訂之后,意味著雙方都要受契約的限制,即使事后反悔,到時候可能還得承擔違約責任,最終將導致得不償失的后果。

所以,既然對拆遷不滿意,那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。

其次,提起行政裁決或行政復議,重新制定拆遷補償方案。

實踐中,如果對政府提出的拆遷補償不滿意,那么可以及時提起行政裁決或行政復議,一般地,要在拆遷補償作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。

并且,在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案,還可以從中提出自己的主張。

最后,可以至法院提起行政訴訟。

一般來說,如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的,那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過,即使是跟政府部門起的糾紛,也可以通過起訴處理。

以上就是小編為該問題整理的內容,房屋征收拆遷,按照國家的規定是不會退還契稅的。但住宅房屋確定進行征收拆遷的,可以由征收拆遷部門對被征收人給予經濟補償。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢,北京圣運律師網有專業的律師為你解答。

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內容審核:楊建峰律師

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