一、土地征收時不是戶主簽的補償協(xié)議有效嗎

如果戶主是房屋的所有人，不是戶主簽訂的拆遷補償協(xié)議是無效的，如果戶主并不是房屋的所有人，而所有人簽訂征收補償協(xié)議的，是有效的。

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

二、拆遷協(xié)議訂立后可確認無效的情形有哪些

在拆遷雙方當事人簽訂補償安置協(xié)議之后，協(xié)議并非一定有效，在一下七種情況下可請求法院確認協(xié)議無效：

(1)法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關拆遷手續(xù)的，其所實施的拆遷行為應當被確認為無效。

(2)拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協(xié)議無效。

(3)被拆遷人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的拆遷協(xié)議無效。

(4)代理人超越代理權限或者無代理權所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

(5)拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定的無效。

(6)拆遷當事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

(7)拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié)，有意規(guī)避有關法律的規(guī)定，用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議無效。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：臨律-土地征收時不是戶主簽的補償協(xié)議有效嗎，