一、什么樣的拆遷協議是無效的

有效的補償協議受法律保護，無效的補償協議不受法律保護。

根據我國《民法通則》、《合同法》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形主要有以下幾類：

1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應征得其法定代理人或監護人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。

5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。

6、拆遷補償安置協議的內容違反法律法規的強制性規定，應認定為無效等。

除以上所列情形及相關法律、法規規定的無效情況外，其他依法訂立的拆遷補償協議受法律保護。

隨著我國城市化進程的加快，政府的拆遷征地行為比較頻繁，本文僅對集體土地上房屋拆遷(安置)補償協議無效的情形進行了簡要介紹。

二、相關法律規定

《中華人民共和國合同法》

第五十二條【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

第五十三條【合同免責條款的無效】合同中的下列免責條款無效：

(一)造成對方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

第五十四條【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

通過小編的介紹，我們可以了解到對于拆遷協議是否有效有幾個方面的判斷標準，有效的拆遷協議是受到法律保護的，否則的話協議無效。以上這些北京圣運律師網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網相關律師。

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內容審核：路洋律師

來源：臨律-什么樣的拆遷協議是無效的，