一、村委會有權(quán)利簽拆遷協(xié)議嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償是歸被拆遷人所有的，所以村委會是沒有權(quán)代表被拆遷人與征收方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)該由被拆遷人自己簽訂。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

二、房屋拆遷賠償糾紛如何有效處理

由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實(shí)踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進(jìn)行有關(guān)補(bǔ)償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補(bǔ)償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

對于作價補(bǔ)償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結(jié)合成新結(jié)算補(bǔ)償?shù)慕痤~，在補(bǔ)償時也應(yīng)充分考慮地段的差異。對于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。拆遷中如何認(rèn)定房屋的使用性質(zhì)，是當(dāng)前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應(yīng)按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來認(rèn)定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權(quán)，對此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利。如果房屋所有權(quán)人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維持。在過渡期限內(nèi)，承租人自行安排住所的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。對于搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按城市市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對于因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對此拆遷人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

通過小編的介紹，我們可以了解到房屋拆遷補(bǔ)償款是由被拆遷人所以的，所以說簽訂協(xié)議的時候村委會是沒有這個權(quán)利的，應(yīng)該由被拆遷人自己簽訂。以上這些北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●村委會有權(quán)利簽拆遷協(xié)議嗎合法嗎

●村委會有權(quán)利簽拆遷協(xié)議嗎為什么

●村委會有權(quán)和村民簽征地協(xié)議嗎

●村委會有權(quán)利簽拆遷協(xié)議嗎

●村委會有權(quán)簽訂土地征收協(xié)議嗎

●村委會是否有權(quán)拆遷

●村委會拆遷協(xié)議有效嗎

●村委會有權(quán)利簽拆遷協(xié)議嗎為什么

●村委會有權(quán)拆房子嗎

●村委會有權(quán)拆遷村民嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●未經(jīng)承包人同意再次流轉(zhuǎn)?承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)未經(jīng)村委會備案的法律效力有什么問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會有權(quán)和村民簽征地協(xié)議嗎?村委有資格和村民簽訂拆遷協(xié)議嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會和村民簽征地協(xié)議?村委會統(tǒng)一簽定的征地協(xié)議有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會有權(quán)和村民簽征地協(xié)議嗎?村委會有權(quán)利簽訂征地協(xié)議嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會有權(quán)征收土地嗎 未經(jīng)同意?村委會有權(quán)征地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會與村民簽訂的征地補(bǔ)償協(xié)議范本?村委會征地拆遷協(xié)議合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會強(qiáng)征土地怎么辦?村委會強(qiáng)行征地可以起訴嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●我家的土地被別人強(qiáng)占怎么解決?村委會有權(quán)征收村民土地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●我家的土地被別人強(qiáng)占怎么解決?村委會有權(quán)征收村民土地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會有權(quán)決定如何分配土地補(bǔ)償費(fèi)嗎,村委會有權(quán)分配土地補(bǔ)償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收補(bǔ)償款村委會會怎樣分配？,村委會怎么分配國家征地補(bǔ)償款款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會有權(quán)預(yù)留補(bǔ)償款嗎?,村委會有權(quán)留補(bǔ)償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房權(quán)屬爭議：村委會證明無效！律師解析法律常識,村委會開具宅基地證明有法律效力:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會有權(quán)分配村集體土地嗎 ,村委會有權(quán)分配村集體土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村村民與他人合作建房產(chǎn)生的糾紛裁判觀點(diǎn)梳理,村民與村委會之間的糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村村民與他人合作建房產(chǎn)生的糾紛裁判觀點(diǎn)梳理,村民與村委會之間的糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地公告蓋村委會的章有效嗎,征地公告中蓋的是村委會的章是否是合法的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●《民法典》保障土地權(quán)益：承包期延長至30年，村委會無權(quán)隨意收回,民法典荒地承包多少年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會有權(quán)征收土地管理費(fèi)嗎 ,村委會有權(quán)征收土地管理費(fèi)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償糾紛的案由,起訴村委會征地補(bǔ)償案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-村委會有權(quán)利簽拆遷協(xié)議嗎，