簽了拆遷協議,拆遷方不給原件合理嗎

簽訂拆遷補償協議后拆遷方不給原件是不合理的，拆遷補償協議應該是一式兩份的，由被拆遷人與拆遷人各自持有一份，依據簽訂的協議補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

拆遷協議可能會存在哪些陷阱

1、口頭承諾陷阱

實踐中，拆遷方為了達到盡快簽約，實施動工的目的，在與被拆遷人進行協商談判時，往往會開出各種極具誘惑，天花亂墜的口頭承諾，而被拆遷人由于經驗尚淺，往往信以為真，以為拆遷方的口頭承諾會得以實現，按照拆遷方的要求簽訂了拆遷補償協議，而當協議簽署完畢后，拆遷方就對此決口不提，甚至矢口否認，而這時拆遷戶才明白上當受騙，但也為時晚矣，所以對于拆遷方答應的補償必須體現在書面文字上，口頭承諾絕不可信。

2、回遷陷阱

拆遷補償有貨幣補償與產權置換之分，產權置換即保證了被拆遷人有回遷和就地安置的權利，一般在面臨舊城區改造時，被拆遷人房屋所在地段會因舊城改造而升值，故很多被拆遷人面臨拆遷時，往往選擇原地回遷而非貨幣補償。而拆遷方為了盡快簽署協議，會承諾予以回遷，但往往在其擬定的拆遷協議文本中，會把“回遷”的字樣去掉，約定不明確，這樣回遷就不能實現了，故如果選擇回遷的方式補償，必須在合同中，體現回遷的字樣，安置房的位置、戶型以及紅線圖這些都應明確標注。

另外，需要注意的是回遷的前提條件是，回遷地段要有居住用地的規劃，即拆遷方在回遷地段必須擁有規劃用地許可證，否則，即使在協議上約定了回遷的補償方式，也因其不具備規劃用地許可而不能實現。

3、空白協議陷阱

空白協議說好聽是協議，說不好聽就是一張白紙，其實簽訂空白協議的被拆遷人不是不懂里面的利害關系而傻傻的簽了字，而是在簽訂空白協議之前，受到了拆遷方的蒙蔽與誘騙，很大程度上體現在口頭承諾上，而被拆遷人以為拆遷方的口頭承諾最終都會實現在空白協議上。

但是協議被拿走后，拆遷方的嘴臉就會暴露的一覽無余，他們會在上面隨意填寫補償，與之前口頭承諾的拆遷補償相差甚遠，而最終被拆遷人拿到拆遷方填寫完的協議后，方才恍然大悟，而這時即使去法院起訴也因為沒有證據很難勝訴。

4、不留底陷阱

拆遷協議屬于拆遷雙方，協商談判最終共同簽署的結果，作為合同的種類之一，雙方在簽署完畢之后，應各持一份以證明其在拆遷協議中享有的權利義務。實踐中，拆遷方會以協議要經過審批的幌子為由，騙走拆遷戶簽字或按手印的協議，且遲遲不返還到拆遷戶手里，而一旦兩份協議都被拆遷方拿走，拆遷方往往會擅自修改協議，這樣就使被拆遷人的核心利益時刻處在風險之中，而且即使補償不合理，被拆遷人也因為沒有補償協議作為證據，導致維權很難，因此拆遷戶在簽署完補償協議后，必須相互交換留底，即自己必須保存一份已簽訂的拆遷協議。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，簽訂拆遷補償協議后拆遷方不給原件是不合理的，拆遷補償協議應該是一式兩份的，由被拆遷人與拆遷人各自持有一份，依據簽訂的協議補償。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷協議簽了不給協議

●簽完拆遷協議遲遲拿不到錢咋辦

●拆遷協議簽了以后就沒下文了

●簽了拆遷協議后不同意拆房子

●拆遷協議簽字了又不拆了

●拆遷協議簽了遲遲不給補償款

●拆遷合同簽字了,不去拿錢,合同生效嗎

●簽完拆遷協議遲遲拿不到錢咋辦

●拆遷協議簽字了

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●簽了拆遷協議后不同意拆房子?拆遷協議簽了,為什么拆遷方會不給原件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償協議遺失怎么辦?拆遷協議遺失了就不給補償,合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●口頭答應的拆遷款不給?口頭約定的拆遷協議有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●離婚拆遷戶主領了拆遷款不給?離婚時對于拆遷款未使用房屋的一方應該如何主張：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?拆遷協議簽字五年不給補償怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地征收不得強拆?征收國有土地時拆遷合同不給被拆遷怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村民土地被侵占訴求?村民侵占耕地不給怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議不給拆遷戶?拆遷辦不給拆遷協議怎么辦？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議不給違法幾條?房屋拆遷協議不執行怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議不給怎么辦?征地拆遷協議書為什么不給被拆遷人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村里不給辦土地使用證怎么辦?農村土地使用證不給辦應該怎樣處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷辦不給拆遷協議怎么辦?拆遷辦不履行拆遷協議怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●撫養費沒給被起訴了怎么辦,不給撫養費被起訴有什么后果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠搬遷怎么補償,工廠搬遷不給補償怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●不給發工資怎么辦,干活不給發工資怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠搬遷如何補償,工廠搬遷不給補償怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷款不給打什么電話投訴,拆遷款遲遲不給找誰投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●門面房拆遷需要營業執照嗎?商鋪面臨拆遷不給辦營業執照怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村修省道拆房補償標準2020?省道農村拆遷賠償不給宅基地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工廠搬遷怎么補償,工廠搬遷不給補償怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-簽了拆遷協議,拆遷方不給原件合理嗎，