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房齡多少年必須拆遷?房子一般多少年拆遷:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 14:51:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房子一般多少年拆遷,一、房子一般多少年拆遷1、拆遷與房屋時(shí)間長短沒有直接關(guān)系。2、拆不拆遷不是看房齡的,要看市政規(guī)劃,政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷,若不規(guī)劃的話房齡再長也不會(huì)拆。3、樓房拆遷年限根據(jù)其使用性質(zhì)決定,標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)臨時(shí)性結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)使用

房齡多少年必須拆遷?房子一般多少年拆遷:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房子一般多少年拆遷

1、拆遷與房屋時(shí)間長短沒有直接關(guān)系。

2、拆不拆遷不是看房齡的,要看市政規(guī)劃,政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷,若不規(guī)劃的話房齡再長也不會(huì)拆。

3、樓房拆遷年限根據(jù)其使用性質(zhì)決定,標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)臨時(shí)性結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)使用年限為5年;

(2)易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件,設(shè)計(jì)使用年限為25年;

(3)普通房屋和構(gòu)筑物,設(shè)計(jì)使用年限為50年。但是拆遷的看規(guī)劃。

二、國家賠償房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

三、房子拆遷有糾紛怎么處理

1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門,或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對(duì)分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時(shí),單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決,也可以向法院提起行政訴訟。

6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛,行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛,以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。

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來源:臨律-房子一般多少年拆遷,

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