一、農村征地房屋能強制拆遷嗎

首先呢，告訴你一個事實就是，咱們國家的法律明確規定了，房屋如果需要拆遷的話，那就得先給人家賠償金再讓他們搬家哦。

具體來講呢，就是做出房屋征收決定的市、縣級人民政府，在給了被征收人補償以后，后者就應該按照雙方商定好的時間或者是補償決定上確定的時間來完成搬遷工作啦。

而且啊，任何單位和個人都不能使用暴力手段、威脅他人或者是違法地切斷水、電、氣供應以及道路通行等等這些手段來強迫被征收人搬家哦。

還有就是，禁止那些建設單位參與到搬遷過程中去。

如果被征收人在法定的期限內既沒有提出行政復議申請也沒有提起行政訴訟，同時還在補償決定規定的期限內不肯搬家的話，那么這個時候，做出房屋征收決定的市、縣級人民政府就有權向人民法院申請強制執行啦。

當然啦，強制執行申請書上必須要附帶補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等相關信息哦。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、付征地拆遷費可以入成本嗎

土地成本里就包含了拆遷安置費這塊兒。

我們去租用國有土地使用權的時候，肯定要給政府交錢的，這些錢包括征地、拆房子和補償、土地前期開發還有土地出讓收益等等這些費用都算進去。

拆遷安置費其實就是這兩方面的內容：第一個是把房子拆掉后給大家的補償；第二個是讓大家搬家時的補助。

如果我們不愿意拿錢走人或者無法跟房東把租房合同解約的話，那政府就會給我們提供符合國家質量安全標準的新房子來住。

而拆遷安置補助呢，就是因為我們原來的房子被拆掉了，政府為了讓我們能順利搬家，會給我們一些搬遷補助費、臨時安置補助費和經濟損失補助。

最后，我們還要注意到，政府按照規定的標準給我們的房子的所有者或者使用者的各種補償金，也叫作拆遷賠償費，除了這個，還有房子本身的補償費。

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內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-農村征地房屋能強制拆遷嗎，