一、一樓花園城管可以強(qiáng)拆嗎

在執(zhí)法實(shí)踐中，城管部門有權(quán)執(zhí)行對(duì)于位于底層的私家花園的強(qiáng)制性拆除行為，但是該拆除行動(dòng)需要符合特定的法律依據(jù)并且考慮到住戶所應(yīng)享有的合法權(quán)益以及日常生活需求。

究其原因在于，底層私家花園屬于住宅建筑物的組成部分，在一般情況下都被視作是私人不動(dòng)產(chǎn)范疇。

在各類可能出現(xiàn)的沖突案例中，如果底層私家花園涉及到諸如違法搭建構(gòu)筑物，非法擴(kuò)建等不法行為或者違犯了城市發(fā)展規(guī)劃的規(guī)定，那么城管執(zhí)法部門有權(quán)利對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行處置，包括實(shí)施強(qiáng)制拆除作業(yè)在內(nèi)。

在強(qiáng)拆施行之前，城管部門需要依法履行職責(zé)，履行事先通告相關(guān)住戶，并且向他們出示合法的強(qiáng)拆通知書之義務(wù)。

同時(shí)，住戶們也擁有提出異議或者申請(qǐng)行政復(fù)議等合法行徑以維護(hù)自身權(quán)益。

在拆除行動(dòng)的具體過(guò)程之中，城市管理部門需要充分尊重居民的合法權(quán)益和日常生活需求，盡最大努力減少?gòu)?qiáng)拆活動(dòng)對(duì)他們帶來(lái)的不便與損失，并且為那些因此受到影響的住戶們提供適當(dāng)程度的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置方案。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條

建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

1、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

2、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

3、臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

二、城管不讓家門口放東西合理嗎

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我們需依據(jù)具體的法律條文做出判斷。

根據(jù)現(xiàn)行法制度之規(guī)定，城市綜合管理部門在履行其職責(zé)及活動(dòng)期間，確實(shí)擁有權(quán)力去處理和處罰那些違法占據(jù)公共場(chǎng)地，如街道、橋梁等地段擺賣或者展銷貨物的行為。

以下我們將對(duì)此提出詳盡的詮釋：

1.合法性：城市綜合管理部門在對(duì)于那些非法占用城市道路、橋梁以及其他公共場(chǎng)所以小推車形式擺攤銷售或者展銷貨物的行為上，具有有效的管理能力。

若這些行為違反了相關(guān)的規(guī)定，城市綜合管理部門有權(quán)要求當(dāng)事人予以糾正并給予他們相應(yīng)的罰款懲治。

2.市容管理規(guī)定：盡管在國(guó)家級(jí)層面尚無(wú)明確限制經(jīng)營(yíng)者在商鋪門口擺放貨品的規(guī)定，各個(gè)地區(qū)的城市市容管理規(guī)章之中很可能存在著一些細(xì)致且具體的規(guī)定。

只要這類放置行為不會(huì)嚴(yán)重干擾到道路交通和周邊環(huán)境的美觀度，普通居民在自家商鋪門口擺放貨物往往是被允許的。

3.店面經(jīng)營(yíng)原則：由于城市綜合管理部門扮演著管理角色，他們履行著店內(nèi)經(jīng)營(yíng)的政策方針，因此，商家應(yīng)當(dāng)在店鋪內(nèi)部展示貨物，而非將其擺放在店門外，比如門口這種位置。

因此，城市綜合管理部門有權(quán)處理門口所在位置的貨物。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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