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順義區(qū)通順路的規(guī)劃,順義區(qū)拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-30 19:51:33
作者：
圣運律師
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順義區(qū)通順路的規(guī)劃，法律分析：1、（區(qū)界—外環(huán)路）段，長度約8 0km，采用一幅路斷面，取消現(xiàn)狀機非分隔帶，設置三上三下機動車道，現(xiàn)狀邊溝位置新建人行步道，路基全寬37 6米（部分節(jié)點段除外）。2、（外環(huán)路—集匯大街）段，長度約2 93km

順義區(qū)通順路的規(guī)劃,順義區(qū)拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、順義區(qū)通順路的規(guī)劃

法律分析：1、（區(qū)界—外環(huán)路）段，長度約8.0km，采用一幅路斷面，取消現(xiàn)狀機非分隔帶，設置三上三下機動車道，現(xiàn)狀邊溝位置新建人行步道，路基全寬37.6米（部分節(jié)點段除外）。

2、（外環(huán)路—集匯大街）段，長度約2.93km，采用三幅路斷面，設置三上三下機動車道，路基全寬41米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的建設活動應當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農村經濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應當根據(jù)當?shù)亟洕鐣l(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設標準。

第五條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應當依據(jù)國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

二、順義規(guī)劃

法律分析：順義分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃) ((2017 年—2035 年) 2019 年年11 月月I 序言為貫徹落實黨中央、國務院批復精神和《北京城市總體規(guī)劃(2016 年—2035 年)》以下簡稱“近日，不斷發(fā)展的馬坡新城，據(jù)悉，順義區(qū)向陽小學新建工程完成立項批復。該校建成后，將有效緩解馬坡地區(qū)學位緊張問題。該項目位于新城第11街區(qū)，總投資17227萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，必須遵守本法。

三、順義區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。

法律依據(jù)：《順義區(qū)集體土地房屋拆遷補償補助安置規(guī)定》　

（一）當?shù)仄胀ㄗ≌笇r標準：

根據(jù)《北京市房屋拆遷評估規(guī)則（暫行）》（京國土房管拆字〔2001〕1234號）基準地價的劃分，并結合我區(qū)各地區(qū)商品房價格的實際情況，制定以下普通住宅指導價標準：

一類地區(qū)：包括順義城區(qū)減河以南、京承鐵路以東、順平路以北、潮白河以西，后沙峪鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，天竺鎮(zhèn)天竺村、薛大人莊村普通住宅指導價標準為2300—3000元m2。

二類地區(qū)：包括仁和鎮(zhèn)、天竺鎮(zhèn)、后沙峪鎮(zhèn)除一類地區(qū)外的其他地區(qū)，南法信鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍內順平路以南部分及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，馬坡鎮(zhèn)、李橋鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，普通住宅指導價標準為1900—2600元m2。

三類地區(qū)：包括我區(qū)除一、二類地區(qū)以外的其他地區(qū)，普通住宅指導價標準為1500—2000元m2。

我區(qū)的普通住宅指導價標準根據(jù)實際情況由區(qū)政府適時調整公布。

（二）戶均安置面積標準：135 m2戶

（三）房屋重置成新均價：400元m2

（四）戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按照0.3畝計算。