房屋拆遷律師案情分析：房屋拆遷協(xié)議被代簽，圣運(yùn)律師二審逆轉(zhuǎn)

本案前因：李先生是江西景德鎮(zhèn)某村村民，擁有合法四層住宅，房屋被納入征收拆遷項(xiàng)目后遭鎮(zhèn)政府強(qiáng)拆。李先生的兄長代其簽訂《拆遷安置協(xié)議書》和《安置房回購協(xié)議》并領(lǐng)取相關(guān)款項(xiàng)，但李先生一直不知情。

本案經(jīng)過：由于李先生對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果并不滿意，李先生向法院提起行政賠償訴訟，但一審判決認(rèn)為其合法權(quán)益未受損害。李先生不服繼續(xù)上訴，委托北京圣運(yùn)律師事務(wù)所崔鳳榮律師、段佳麗律師代理二審，圣運(yùn)律師指出一審判決不合理之處，

本案結(jié)果：最終法院認(rèn)可圣運(yùn)律師的證據(jù)觀點(diǎn)，判決撤銷一審判決，責(zé)令鎮(zhèn)政府承擔(dān)行政賠償責(zé)任。

一、結(jié)合本案，律師最終達(dá)成勝訴的主要因素有哪些：

1、圣運(yùn)律師在二審過程中據(jù)理力爭，詳細(xì)闡述案件事實(shí)，上訴請(qǐng)求有理有據(jù)；

2、圣運(yùn)律師指出一審判決存在不合理之處，如推斷李先生對(duì)房屋拆除及補(bǔ)償知情且認(rèn)可缺乏事實(shí)依據(jù)，且剝奪了李先生要求國家賠償?shù)臋?quán)利；

3、圣運(yùn)律師指出李先生作為房屋所有權(quán)人，其合法權(quán)益因房屋被違法強(qiáng)拆而遭受嚴(yán)重?fù)p害，應(yīng)獲得國家賠償；

4、法院最終認(rèn)可圣運(yùn)律師的觀點(diǎn)，判決撤銷原一審判決，并責(zé)令鎮(zhèn)政府依法承擔(dān)行政賠償責(zé)任。

二、結(jié)合本案，律師如何向當(dāng)事人提出意見和建議：

首先，對(duì)于李先生的情況，要明確其房屋所有權(quán)是合法且明確的，鎮(zhèn)政府在未告知李先生的情況下進(jìn)行強(qiáng)拆并由他人代簽協(xié)議是嚴(yán)重侵犯其合法權(quán)益的行為。在這種情況下，李先生堅(jiān)決通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)利是正確的選擇。

建議李先生在后續(xù)過程中：

繼續(xù)與代理律師密切配合，充分準(zhǔn)備證據(jù)，包括房屋所有權(quán)證明、未得到告知和參與拆遷過程的相關(guān)證據(jù)等，以有力地支持自己的訴求。

關(guān)注鎮(zhèn)政府在履行賠償責(zé)任過程中的具體行動(dòng)，確保賠償?shù)娜嫘院凸裕ǚ课輧r(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等各項(xiàng)損失都應(yīng)得到合理補(bǔ)償。

保持冷靜和理性，不要被對(duì)方可能的拖延或其他手段干擾，堅(jiān)定地按照法律程序推進(jìn)案件。

與其他有類似遭遇的當(dāng)事人交流經(jīng)驗(yàn)，但也要注意避免受到不實(shí)信息或不當(dāng)建議的影響。

對(duì)于其他可能面臨類似情況的當(dāng)事人，建議：

要及時(shí)了解自己的權(quán)益和相關(guān)法律法規(guī)，一旦發(fā)現(xiàn)權(quán)益受到侵犯，及時(shí)采取行動(dòng)。

保存好所有與房屋及拆遷相關(guān)的文件、證據(jù)，這對(duì)于后續(xù)的維權(quán)至關(guān)重要。

盡早尋求專業(yè)律師的幫助，律師在這類復(fù)雜案件中具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠更好地指導(dǎo)當(dāng)事人進(jìn)行維權(quán)。

不要輕易妥協(xié)或接受不合理的條件，要堅(jiān)定地維護(hù)自己的合法權(quán)益，相信法律的公正和力量。本文來自北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，如果有拆遷相關(guān)問題可與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所聯(lián)系。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-圣運(yùn)律師案情分析：房屋拆遷協(xié)議被代簽，京平律師逆轉(zhuǎn)取勝，