侵占房屋拆遷不履行法院判決,【民事案件】承包土地被侵占，法院判決：恢復(fù)原狀,近日，石阡法院本莊人民法庭依法判決了一起土地承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)及財產(chǎn)損害賠償糾紛。 原告趙某亮與被告趙某勇系同組村民，2021年11月，趙某勇趁趙某亮不在家，
近日，石阡法院本莊人民法庭依法判決了一起土地承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)及財產(chǎn)損害賠償糾紛。
原告趙某亮與被告趙某勇系同組村民，2021年11月，趙某勇趁趙某亮不在家，將趙某亮承包證承包“坳口”責任田侵占，該責任田長11米，寬1米，約15平方面積。事發(fā)后，趙某亮向村委、本莊綜治辦反映請求調(diào)處，未達成調(diào)解。隨后，趙某亮以侵權(quán)行為事實清楚，證據(jù)確鑿為由向本莊人民法庭提起訴訟，請求判決趙某勇停止侵權(quán)，返還土地，恢復(fù)原狀，并賠償損失500元。
法院在審理查明，趙某亮、趙某勇系同組村民，趙某亮分得并承包集體地名“坳口”責任田一塊，1999年填發(fā)二輪土地承包證、及2018年航拍填發(fā)證在原告名下無爭議。該承包責任田早年已改為旱地耕種，2014年趙某亮在該地上建修牛圈從事養(yǎng)殖業(yè)，至2019年停止養(yǎng)殖業(yè)，其牛舍閑置。2022年元月，趙某勇在相鄰不遠處新建房屋居住，其所建院壩占用集體上后山做農(nóng)活大道，在其新修院壩與趙某亮承包田之間的斜坡荒地上，于是請人將趙某亮“坳口”責任田緊靠斜坡荒地一側(cè)邊沿砌上石頭水泥保坎，趙某亮發(fā)覺此情況后提出異議，經(jīng)所在村組織和鎮(zhèn)相關(guān)部門多次調(diào)解，趙某勇承認砌石頭水泥保坎準備改為通車路道，是占用了原告小部分土地，愿作適當經(jīng)濟補償。
法院審理后認為，國家依法保護承包戶的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得以任何理由侵犯，本案趙某勇因建修院壩需改行車道砌石頭水泥保坎時，其在未征得趙某亮同意便占用其承包責任田一小長條塊的事實存在，現(xiàn)趙某亮經(jīng)多方多次做工作，不愿諒解趙某勇作經(jīng)濟補償，堅持訴訟要求趙某勇停止侵權(quán)、恢復(fù)土地原狀應(yīng)予支持。趙某亮另訴要求趙某勇在施工中損壞的財產(chǎn)賠償500元，經(jīng)查財產(chǎn)損失確實存在，其訴賠金額并無不當，本院也應(yīng)予支持。為此根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，判決趙某勇停止侵占趙某亮承包的坳口責任田，于本判決生效之日起10日內(nèi)返還被侵占土地、并恢復(fù)土地原狀，賠償趙某亮被損財產(chǎn)損失500元。
法官說法:民法典規(guī)定，民事權(quán)益受法律保護民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。本案中，被告在因修建堡坎侵害到原告承包土地，在原告不同意賠償，要求恢復(fù)原狀，組織調(diào)解不成的情況下，考慮到恢復(fù)原狀在客觀上具備可行性且不比付出巨大社會經(jīng)濟成本，本案依法作出恢復(fù)原狀賠償損失的判決。
法條鏈接:中華人民共和國農(nóng)村土地承包法第八條，國家保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯;法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。《中華人民共和國民法典》第一百七十九條規(guī)定:承擔民事責任的方式主要有:1.停止侵害;2.排除妨礙;3.消除危險;4.返還財產(chǎn);5.恢復(fù)原狀;6.修理、重做、更換;7.繼續(xù)履行;8.賠償損失;9.支付違約金;10.消除影響、恢復(fù)名譽;11.賠禮道歉;中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 第八條 國家保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯;法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。
法律分析：土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的處理：1、協(xié)商。因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的雙方當事人可以通過協(xié)商解決；2、調(diào)解。當事人可以通過調(diào)解解決糾紛；3、仲裁。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁；4、訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第三百三十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。
農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實行土地承包經(jīng)營制度。
第三百三十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。
登記機構(gòu)應(yīng)當向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。
第三百三十四條 土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。
法律分析：土地承包經(jīng)營權(quán)屬土地使用權(quán)的范疇，發(fā)包人對發(fā)包土地享有合法的土地使用權(quán)是向承包人發(fā)包土地的前提條件。其次，土地承包經(jīng)營權(quán)的核心內(nèi)涵是承包人享有合法的土地使用權(quán)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十三條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費外，不得收取其他費用。
法律分析：侵犯土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛時，當事人可申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或國土部門予以調(diào)查處理，有縣級以上政府予以確權(quán)，不服決定可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
法律分析：“三農(nóng)”問題事關(guān)社會穩(wěn)定的大局，也是我國改革開放和社會發(fā)展的前提和基礎(chǔ)。而依法保護農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)，對促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展、維護農(nóng)村社會穩(wěn)定以及構(gòu)建社會主義和諧社會具有十分重要的意義。黨的十六屆三中全會提出要“依法保障農(nóng)民對土地承包經(jīng)營的各項權(quán)利”。近年來，涉及農(nóng)村土地承包的糾紛案件日益增多，這一類糾紛普遍具有理論復(fù)雜、政策性強、涉及面廣、敏感度高、處理難度大的特點，解決不好容易導(dǎo)致矛盾激化并影響社會穩(wěn)定。主要問題有：1、案件數(shù)量多，增長趨勢明顯
2、案件類型多，成因復(fù)雜。農(nóng)村土地承包糾紛案件依訴訟標的劃分主要有四種類型：土地晨報合同糾紛;土地承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛;土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛;土地承包權(quán)繼承糾紛。3、認定事實困難4、適用法律不統(tǒng)一5、政策、法律與現(xiàn)實之間存在矛盾。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當依法受理：
(一)承包合同糾紛；
(二)承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛；
(三)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛；
(四)承包地征收補償費用分配糾紛；
(五)承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。
集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決。
集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。
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