房屋征收補償條 拆遷費,房屋拆遷時的費用承擔,如何處理,房屋拆遷時的費用應該由拆遷單位承擔，如果是商業拆遷，應該由開發商承擔。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。一、國有土地自建房拆遷補償房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣
房屋拆遷時的費用應該由拆遷單位承擔，如果是商業拆遷，應該由開發商承擔。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
一、國有土地自建房拆遷補償
房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
二、拆遷合同糾紛怎樣處理
拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議形成糾紛；拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議后被拆遷人、房屋承租人在搬遷期限拒絕搬遷形成糾紛。
達不成拆遷補償安置協議的，直接向法院起訴的，法院不受理。應當先向房屋拆遷管理部門申請裁決。
三、門店合同到期停業怎么賠償
店鋪合同到期拆除沒有賠償。合同到期按照合同約定執行，如果是合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產停業損失等補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換。產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規定的原則是既要對房屋所有人進行補償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。
因為租賃方不是房屋所有權人，只能得到停產停業損失費、裝修費和搬遷費的補償。如租賃合同對拆遷時拆遷補償的分配進行了約定，從約定。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
法律分析：5：房屋拆遷時的費用，由房屋征收主管部門承擔。 法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
相關的拆遷費用由誰承擔，如何承擔，一直是拆遷當事人關心的焦點之一。那么，法律對此有規定嗎？本文整理了相關內容，為您提供關于房屋拆遷時的費用承擔,如何處理的參考。
拆遷單位應該承擔拆遷費，如果是商業拆遷，開發商承擔拆遷費。
拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
一、放棄拆遷補償承諾書
簽訂拆遷補償安置協議，要注意協議應包括以下內容：
1、訂立協議的主體。
2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積。
3、補償安置方式。
4、貨幣補償金額。
5、搬遷期限。
6、違約責任。
7、爭議的處理。
8、需要約定的其他事項。
還須注意如實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費。拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協議中，根據建設情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應支付過渡期內的臨時安置補助費。搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費標準則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。
二、拆遷安置的方式有幾種
拆遷安置的方式，主要表現為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應由當事人協商解決。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
法律分析：1、房屋整體價值的補償；2、被征收人搬家的費用；3、臨時安置的費用；4、征收房屋造成的停產停業損失的補償。5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、拆遷房屋補償費由誰發放
1、拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府發放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、拆遷補償流程有哪些
拆遷補償流程如下：
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關；
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府；
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案；
5、拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償安置協議書，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
●拆遷征收房屋補償多少
●拆遷征收補償方案
●拆遷房屋的征收補償
●征收拆遷補償款
●房屋拆遷補償費用
●房屋拆遷補助費標準
●拆遷補償費用明細
●拆遷補償房屋標準
●征收拆遷補償法典
●拆遷補償費稅收政策
●搬遷費和拆遷費有什么區別
●搬遷費和拆遷費有什么區別
●搬遷費和拆除費一樣嗎
●動遷搬遷費與搬家費一樣嗎
●搬遷費是什么
●搬遷費和安置費的區別
●房屋拆遷搬遷費
●拆遷搬遷費怎么算
●搬遷費什么意思
●拆遷補償搬遷費
●農村老祖房拆遷補償標準，對婚前的房屋予以重建屬于夫妻共同財產嗎:今日拆遷補償標準更新
●侵占房屋拆遷不履行法院判決，【民事案件】承包土地被侵占，法院判決：恢復原狀:今日拆遷補償規定更新
●寶雞市拆遷補償標準征收，寶雞市拆遷房屋補償標準:今日土地征收規定更新
●上海房屋拆遷政策，2021上海動遷新政策 補償細則詳細解讀:今日拆遷補償規定更新
●淮安上海路地塊拆遷補償標準，淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準:今日拆遷補償標準更新
●拆遷占房屋需要補償嗎，我的房屋被拆遷后，政府是否應該給予我適當的補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●益常高鐵拆遷補償標準，高鐵房屋征收賠償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●宿遷市拆遷征收補償標準，宿遷房屋拆遷補償標準大概是多少:今日土地征收規定更新
●江夏區紙坊房屋拆遷征收補償，武漢江夏區征地補償標準是多少:今日土地征收規定更新
●非居住房屋的征收 拆遷 補償，拆遷非居住房屋怎么補償:今日土地征收規定更新
●房屋拆遷征收怎么補償，因征地拆遷怎么索賠 :今日土地征收規定更新
●長沙縣房屋拆遷征收補償標準，長沙縣征收103號令補償標準 :今日土地征收規定更新
●河南2013年房子拆遷補償標準，河南省房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●江陰市房屋拆遷征收補償政策，江蘇江陰拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日土地征收規定更新
●平定縣關于拆遷房屋補償公告，2023年最新山西省陽泉市平定縣征地補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●土地房屋征收拆遷補償條例，國有土地上房屋征收補償條例 :今日土地征收規定更新
●鐵路住房拆遷征收補償，鐵路房屋拆遷補償標準及政策:今日土地征收規定更新
●農村修建樓房拆遷補償，農村房屋拆遷補償是怎樣補償的:今日樓房拆遷補償規定更新
●莊里拆遷光伏補償最新標準，農村搬遷房屋賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●拆遷補償與行政征收案件，房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件還是行政案件:今日土地征收規定更新
文章來源參考：【頭條】房屋征收補償條 拆遷費，拆遷征收補償方案本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：于中宇
內容審核：羅娟律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
