一、2021通州八里橋市場還能拆嗎

這兩年，通州八里橋建材市場一直在行業疏解的風口浪尖上，相關新聞不時見諸于各種媒體上。因其地處通州副中心的核心區位上，規模和行業影響力都比較大，備受關注。

現在讓我們簡單回顧一下八里橋的“疏解”歷程。

2017年3月，“八里橋市場搬遷改造項目范圍內的農產品批發及零售市場、建材市場、八里橋市場樓房生活區及周邊小商鋪等將全部拆除搬遷”。

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2017年5月17日，在致北京八里橋農產品中心批發市場北區商戶的一封信中，啟動通州區八里橋棚戶區改造項目(二期）搬遷工作。圖片

2017年7月26日，據北青社區報通州版書籍，通州八里橋市場百貨區和工藝品區的商戶先后接到通知：八里橋市場將于2017年7月底啟動“棚改二期”搬遷工作，搬遷范圍東至通惠北路，南至金海街（包括工藝品廳），西至京承鐵路，北至京承鐵路，共涉及572名商戶、774個攤位、22個建材庫房。

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【拓展資料】

2017年8月，據北青社區報通州版書籍，北京市農委網站公布消息，八里橋市場確定搬遷至_縣大柳樹村！據知情人士消息，八里橋市場的此次搬遷僅限于農副產品，市場周邊的小商品、建材、汽配等低端產業會被直接淘汰掉，未被列入搬遷行列中。圖片

2018年3月28日，都市家園頭條來到通州八里橋建材市場。圖片

市場大門

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市場有寬敞的主干道，上方廣告牌林立。

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北京的霧霾和沙塵暴讓天空變得灰蒙蒙的，遠處的高樓大廈仿若空中樓閣一般。

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各個建材區通道間停放著各種車輛，窄處僅一車通過。

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所有商鋪門戶都開著，只是市場的顧客和行人并不多。

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陶瓷區和潔具區

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地板區

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有幾家商鋪正在把舊的廣告牌摘下來，換上嶄新的門頭。

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門窗區

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市場大門 不時有三輪車和汽車出入。

市場商戶告訴都市家園頭條，目前所有商戶都正常營業中，不受任何傳言影響。至于什么時候拆？現在也沒有確定。

由此看來，商戶并沒有杞人憂天，反而泰然處之，生意照常，生活依舊，明天還要繼續。

二、北京二環拆遷補償

法律分析：1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償，1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償，1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償，4.4萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、北京通州拆遷補償

北京通州拆遷補償如下：

1、樓房每平方米補償3300元；

2、搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；

4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；

5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；

6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；

7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；

8、飲用水井每眼補償1000元；

9、農家排灌水井每眼補償15000元；

10、排灌大井每眼補償3萬元；

11、排水管每延長米補償80至150元；

12、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-2021通州八里橋市場還能拆嗎，