一、北京商住兩用房2022年新政策有哪些有哪些？

北京購(gòu)房新政策主要有單北京籍家庭單身的可以購(gòu)買一套，已婚的可以購(gòu)買兩套，但如果戶籍不在北京的必須在北京交滿社保達(dá)五年方可購(gòu)買一套住房，當(dāng)事人必須按照規(guī)定辦理，并在法律規(guī)定的情況下進(jìn)行處理。

北京購(gòu)房新政策規(guī)定有哪些?

(一)京籍家庭

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購(gòu)買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購(gòu)買一套住房：(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。(2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭。(3)京籍無房家庭。

(二)非京籍家庭

1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。

2、若想在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

(三)港澳臺(tái)僑家庭

在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買1套住房。

法律依據(jù)：《民法典》第三百五十九條（建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期）住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、北京商住兩用房2022年新政策有哪些

北京購(gòu)房新政策主要有單北京籍家庭單身的可以購(gòu)買一套，已婚的可以購(gòu)買兩套，但如果戶籍不在北京的必須在北京交滿社保達(dá)五年方可購(gòu)買一套住房，當(dāng)事人必須按照規(guī)定辦理，并在法律規(guī)定的情況下進(jìn)行處理。

北京購(gòu)房新政策規(guī)定有哪些?

(一)京籍家庭

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購(gòu)買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購(gòu)買一套住房：(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。(2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭。(3)京籍無房家庭。

(二)非京籍家庭

1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。

2、若想在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

(三)港澳臺(tái)僑家庭

在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買1套住房。

法律依據(jù)：《民法典》第三百五十九條（建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期）住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、北京商住兩用房2022年新政策

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-北京商住兩用房2022年新政策有哪些有哪些？，