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高速征地補償款多長時間?高速路征地補償標誰如何確定?違法強拆責任人如何處理?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 11:47:50
  • 作者:

    圣運律師
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高速路征地補償標誰如何確定?違法強拆責任人如何處理?,一、高速路征地補償標誰如何確定?征收標準是按照區片綜合地價決定,應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。市區Ⅰ級區域的農用

高速征地補償款多長時間?高速路征地補償標誰如何確定?違法強拆責任人如何處理?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、高速路征地補償標誰如何確定?

征收標準是按照區片綜合地價決定,應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。

市區Ⅰ級區域的農用地補償標準由40000元/畝調整到46750元/畝,

Ⅱ級區域的農用地補償標準由37200元/畝調整到43200元/畝,

Ⅲ級區域的農用地補償標準由35250元/畝調整到41125元/畝,

Ⅳ級區域的農用地補償標準由33350元/畝調整到38775元/畝。

各區域建設用地和未利用地補償標準為農用地補償標準的一半。其中,市區I級區域由于目前執行的建設用地和未利用土地補償費和安置補助費高于省政府規定的標準,則按照就高不就低的原則,按原標準執行。

二、征地補償的其他稅費

1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。

3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,由省征地事務服務處具體組織實施,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。

三、征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

每個地方土地征收補償標準都不一樣,具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定:一般征地補償的費用項目包括:征地補償費(前三年平均年產值的6-10倍)、安置費(按安置人口算、土地上的附著物及青苗費,具體的補償額度需要咨詢當地的征收辦。后兩項需經評估,按照評估后的價值賠償。

具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定,但不得低于以下標準:法律規定,國家征用土地,應該按照被征用土地的原用途給予補償

土地補償包括三部分:土地補償款、安置補助費、地上物和青苗費(需經評估,按照評估后的價值賠償),可以結合實際的情況估算一下。

四、違法強拆責任人如何處理?

如果違法強拆的是行政部門,依據具體的情況承擔責任,主要的責任是行政處罰責任、民事賠償責任和刑事責任。

也就是說,人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責,或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,由上級人民政府或者本級人民政府責令改正,通報批評;造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

五、拆遷的法律規定

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責,或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,由上級人民政府或者本級人民政府責令改正,通報批評;造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

通過以上分析可以知道,這個問題不能理解,違法強拆負責人承擔的責任是多方面的。例如,如果違法強拆的負責人是行政機關的話,那么就必須根據現有的具體的實際情況,去承擔法律責任,具體說來,行政機關主要承擔的責任包括了行政責任、民事責任,嚴重的甚至是刑事責任。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的,一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析,在復雜的情況下,建議盡快咨詢專業律師,僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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